回覆列表
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1 # 太白徐龍
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2 # 吳風要起浪
雙方簽訂的購房合同一般都會對開發商逾期交房後，購房子選擇退房如何賠付進行約定。您只需要根據該約定主張權利就可以了。當然，如果購房合同中對違約金約定較低的情況下，購房子在訴訟過程中可以要求法院適當提高違約金的。
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3 # 北京刑事律師劉高鋒
合同中一般約定逾期交房的違約責任，通常為逾期在一定期限內承擔違約責任，同時約定，如果超過上述期限，則買受人有權解除合同並追究開發商違約責任。
若協商不成，依照約定提起訴訟。
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4 # i小賀同學
你這種情況是不是房子漲價了 退了又覺得不合適 但不退開發商又遲遲不能交房 這樣的話一般還是按合同走 想讓開發商賠付房產的溢價不太可能
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5 # 沈偉聊房
1、開發商逾期是指的什麼逾期？
2、如果是交房逾期的話影響不大，按照合同賠付就可以了
3、如果是收了定金不簽訂合同的話，那就賠付二倍定金
4、如果是簽訂預售合同之後不給辦理貸款，需要退房那麼開發商不會選擇合同執行，需要你走司法程式
5、如果是開發商由於價格低了，想毀約再重新賣高價格，建議協商
6、總之一切以協議為準
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6 # 房子先知道
一切都需要按照當地的政策情況，還有之前的合同約定。
一般可以按照周邊房價的增長比例來賠付的
其實遇到這種開發商還好一下，有些直接開溜
購房合同對於違約有明確規定的，按規定處理。
沒有明確規定的，協商解決，協商不成，透過司法程式解決。