首先是劃定責任。　

　1.業主造成的設計變更，工程量增加，甲供材料不到位等。責任由業主承擔，工期相應順延。

2.施工方管理不當，裝置、材料不到位，工程質量不合格，造成返工或延誤工期的，責任由施工方承擔，工期不順延。

3.不可抗力因素（包括政策、法律法規等因素）造成工期延誤，由業主承擔，工期相應順延。業主承擔工程維修費用，施工方負責自身裝置、人員傷亡費用。　　

工期計算問題：

1.開工日期：以合同開工日期為準。如有變更需另行補簽證。

2.竣工日期：以施工方遞上（遞至業主）竣工報告的日期為準，工程完工施工方應及早提供竣工報告，否則仍計算工期。

另外：　　

質保金問題1.工程質保金可有或可無，保證金收取比例等問題以合同約定的為準。#煙臺裝修公司哪家好#

這個問題得看你當時跟裝修公司是怎麼訂的，也就是合同條款。如果明確規定了，你可以找他們協商，協商未果只能走法律程式。前提是你的合同是受法律保護的。所以籤合同時你要審視裝修公司他們資質證書是否具備。如果不具備，而你又簽了合同，只能自認倒黴，雙方好好溝通溝通。其實很簡單的，無論怎樣的情況都需要雙方共同協商解決問題，你退一步我退一步的原則才能做好事情。沒必要彼此鬧的太僵，兩敗俱傷也很耽誤工期。

首先延期要看延期的原因，是因為業主的原因造成的延期，比如說像設計變更，導致施工延期，這一類就不屬於施工方責任，在一個就是一些不可抗力因素，當然再現實生活中這種情況幾乎可以忽略不計，這種也不屬於施工方責任，只有像因為施工方現場管理混亂，工人不能及時到位，材料不及時等等這類原因造成的工期延誤，業主是可以在合同的約定中向施工方主張自己的權益的，向施工方沒有施工完的專案這個完全可以不付全工程款，