買房子是很多人的夢想，一切都奮鬥都源於一套房子，現如今生活壓力如此大，不少年輕人都以這個夢想為目標。房價一直備受關注，其實購房者主要關注的就是房子的價格，有人說在開盤的第一天，房子價格會比較便宜，真的是這樣麼?作為一個這專業的房地產從業人員我在這裡分享自己的經驗。

我們先看看開發商定價的策略，開發商在做銷售定價的時候，是考慮過多方的原因，如市場的冷熱度，周邊對比樓盤的價格，二手房市場的價格和流通率，公司的整體負債率和現金流的儲備情況，所以就會出現下面的這幾種階段：

價格低開階段。這時候，樓盤才剛開始銷售，在巨大資金需求下，導致定價採取的是非常謹慎的策略，先低開賣點墊底，確保資金鍊安全再說。

價格謹慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價格兼顧利潤。

惜售階段。這時候往往會把價格拉得很高，因為房產商今年賣夠了，不想賣了，所以拉高價格要麼是捂盤悟售，要麼是沒有多少房子賣了。

至於有人說房子在開盤的當天價格會便宜很多，究竟是不是這樣的呢？這要看開發商的情況，有些開發商為了第一天能夠吸引到更多的購房者，會把房子的價格大打折扣，很多購房者如果趕在當天購買，真的能便宜不少。

但是並不是所有的開發商都這樣，有很大一部分開發商所做的活動並不是那麼大，甚至有一部分開發商會在開盤當天把價格提高。各種做法都有，開發商的目的也不一樣，所以關於是不是開盤當天房子價格就便宜，也要考慮多方面因素，看看開發商的具體銷售策略。