整改後的“老破小”值不值得買主要看它是否有升值潛力。所謂老破小,就是指房齡高,質量差,面積小的房子，但是，地處黃金地段的整改後的“老破小”還是值得買的。

1、地段好，配套齊全

所謂“老破小”房子一般都位於城中心的繁華地段，周邊無論是商業配套，還是交通條件，都是比較便利。而新房一般地段要離中心城區遠一些，配套尚待完善，生活便利度肯定比不上老破小。

2、價格便宜

因為房齡太長，剩餘使用年限自然要新建小區少得多，所以價格也是會相對便宜一些，省下的錢可以用於裝修室內。加上老房子樓層一般比較低，戶型相對單一，公攤面積自然也少很多，而且水、電、物業費都比電梯房低很多。

3、學校好

一般一個城市最好的教育資源，肯定都是在中心城區的。中心城區的學校旁，往往聚集了大量的老破小二手房，住這類房子的一般都是城市原住民。這些學校往往是隨著當時建小區時建設的，發展時間長，辦學歷史久，現在多數都是重點學校。

4、拆遷升值潛力大

城市在不斷地發展建設，這類房屋所佔的地理位置優越，由於樓層不高，一般在5－6層，拆遷的可能性是很大的。拆遷肯定是要有賠償的，房子或是金錢，到時候房價就指不定多少了。而現在很多新樓房，動輒二三十層拆遷可能性不大，所以如果遇到合適的老房子，別錯過撿漏的機會了。