首先是價格，價格決定一切，老百姓買房子首要看的是價格，其次才是朝向啊 樓層啊 如果各方面差距並不是很大的話 大部分人會選擇價效比高的，舉個例子 純南向和東南向如果差個五萬以內，純南自然是首選 ，如果差距個十萬 甚至更多，以大部分老百姓的心裡還是會選擇東南，所以所謂的選房該注意什麼的話題 最標準的答案應該是 注意你有多少錢 這個答案比較實在

第一，正規商品房

第二，地段好、周邊配套成熟齊全

第三，符合自己的預算

參考到這三點其實就差不多了，不用去考慮那麼多，沒有十全十美的東西，優點大於缺點就好

選房注意事項之房屋質量 房屋質量過硬，是購房者對開發商最底線的要求，在選房過程中，最難把握的也是房屋質量問題。房屋質量問題主要起因於設計、施工中留下的隱患，主要體現在結構、材料、功能設定、施工管理、質量監督等幾個方面，由於專業性較強，一般購房者很難檢驗。

查驗房屋質量，不要輕信口頭宣傳和承諾，對房地產專案的廣告宣傳和銷售人員的口頭承諾，應謹慎辨別;要認真查清對方是否具有合法規範的主體資格，必要時要向當地工商消協等職能部門諮詢，不能輕信熟人朋友的介紹和勸說;查驗商品房專案的建設手續是否齊全;簽訂商品房買賣合同要審慎。在購房付款前要對所購樓房進行實際面積、門窗、地面磚進行初步查驗，以免被動。

首先要明確的是，你買房是為了什麼。如果是剛需的話，就要從房子的戶型、小區環境、配套設施、交通這些方面考慮，結合自己的情況進行選擇；如果是用來投資的話，就要考慮升值空間這些因素。