物業管理是一項必不可少工作，是取消不了的！業主有選擇物業管理單位的權力，如果業主不滿意現在的物業公司，業委會可以撤換掉，重新找別的服務機構。

我一直堅信，天下沒有免費的午餐。

只聽過拿了錢不辦事，沒聽過不拿錢只辦事。

業主與物業的糾紛由來已久。根源在於業主繳納物業費，是要享受物業的服務的，可更多的時候，物業比業主顯得強勢多了，於是業主委員會這樣的民間機構應運而生，抱團取暖，用於對抗物業的不平等條款。早有報道說，小區內的廣告收入法律上判定為全體業主所有，但有幾家物業按規矩將這筆款項退還給了業主，又有幾個業主委員會為了業主利益去向物業據理力爭？

中國人的中庸之道，大多通曉“槍打出頭鳥”的道理，所以面對不公正待遇時，更多的人選擇了緘默不語。

繳納了物業費，你有不滿尚且可以在業主群內發發牢騷。沒了物業，由不拿工資的業主委員會接管，人家幫你解決了困難，是個情，久久懸而未決，也是個理，你好意思找他們吵吵麼？

若業主大會不同意聘用任何物業公司的話，小區業委會可以發起成立業主自治進行管理，確認服務內容和收費標準，並徵得大多數業主的同意。在美國，小區管理就分為物業公司管理和業主自治管理，在上海也有業主自治管理的小區。

我是快70的老人，經歷過，城市以前沒有物業，地依然有人掃，治安比現在好，鄰里之間互相照顧，小孩互相照看，甚至帶來家吃飯，下雨衣服幫忙收，來親戚幫忙接待，比現在好多了。我不評論物業，任何事物和社會環境相連。

總有人逼逼取消物業，真正取消了小區會狼藉一片，自主管理！誰來管？人家拿什麼管理？為人民服務嗎！那也得有人有工具，不需要錢嗎？錢從何而來？只有收費，收多少？什麼標準？收多了還是物業，收少了無法提供有效的服務！

市場經濟條件下按市場規律辦事！花錢買服務。又不想花錢，又想有良好的環境，那有這種事！

物業取消了，會沒人管理嗎？為啥一天到晚杞人憂天呢？物業進入中國的時間不長，請問沒物業的時候你是在垃圾堆裡生活過來的嗎？

所謂沒了物業小區垃圾堆積成山，請問你們每年的衛生費繳納了嗎？如果你們小區的衛生費繳納了而垃圾堆積成山，完全可以去投訴環衛部門。

我住的這片屬於沒有物業的老小區，每年環衛的固定上門收取衛生費，一年也就300塊錢的左右，衛生搞的是非常好。水電煤氣都繫結在銀行卡上，每月自己網上繳納，小區住戶自己集資裝的門禁，刷卡進入。

有物業管理的小區現在今年防疫需要，也瞭解了不少。基本上衛生，水電煤氣跟沒物業的小區一樣，區別就是大門口多了個崗亭，裡面坐著個五六十歲的老保安，這保安跟瞎子的擺設一樣，有半毛錢作用嗎？我防控的那個小區，大白天一次性被偷了七個電瓶車的電瓶，偷了自認倒黴，你還奢想物業會賠償？幾千人的小區，兩個門，就兩個老保安。物業辦公室裡人到不少，沒一個幹活的，都是某某的七大姑，八大姨之類。物業到底有什麼作用呢？作用就是養活了一群寄生蟲而已!

物業屬於新生事物，改革開放前各個小區和樓盤也沒有物業。那時的樓房建築面積也小，小區也不大，環境也沒有現在好，都是自己管理了。

隨著時間的發展，樓房的增多，小區面積的增大，也不知道什麼時間，全國大部分小區都成立了物業公司。

隨著物業公司的到來，小區的業主跟物業公司就產生了許多矛盾。主要矛盾有服務不到位，物業收費不明，小區的停車位和廣告費他們亂收，有的物業公司還亂改樓房的裝置和電梯，沒有徵得業主的同意。隨便按鈕電梯改成刷卡電梯。有的建築商樓盤建完以後，就找自己的親屬或朋友成立物業公司，來管理這個小區，小區的物業成了他們家的一樣，業主大氣不敢出。

那怎麼辦呢？我認為，業主跟物業公司溝通不了，得需要社群委員會跟物業溝通，或者不需要物業，社群派人來管理，小區也要成立業主委員會。來監督花錢的事項和打掃衛生等專案。

這心操的碎了吧？這個世界上少了一個物業只是刪掉一個矛盾點。民眾最厭惡的就是強加在身上的所謂服務。特別是有償性的管理方式。

當然有人管理。

以前沒有物業時，小區管理的也不錯，現在所謂的物業管理也就是變相的多收點老百姓的錢，多養活一批人，說的好聽點就是解決一部分就業。