我是房地產置業顧問 帶客戶看房 議價的話 術業用語一般會用到 房產這一部分 期房：購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產專案，即沒有拿到預售證的房子 這一部分只能看到圖紙和建築指標 現房：所謂現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，即拿到預售證的房子 可以到現場去看房 進深：即房屋的長 開間：即房屋的寬 公攤 ：房屋在公共部分應該承擔的面積 層高：房屋的高度 從該房屋的地板到該房屋上層房屋的地板之間的距離 建築面積 ：一般可以理解為該房屋的銷售面積 套內面積:該房屋具體能夠使用的面積一般帶客戶您最少要理解這些東西的意思 議價的話： 要搞明白 起價：整個樓盤的最低價 均價 ：整個樓盤的平均價格 認購價（ 內部價）：是指沒有拿到預售證前的價格 這個定金錢交了都是可以退的 開盤：指該樓盤拿到預售證後開賣的情況叫開盤 按揭：是指到銀行去做住房貸款 交首付後每月還款 一次性：是指一次全部付清房款 帶客戶看房最少都要知道這些了