謝謝邀請，作為一個個體，我們需要基本的生活條件，吃穿住行；上班拿工資交房租買生活必需品，日復一日，年復一年，可以過一生，但是人有時不是為自己活著，需要考慮家庭父母孩子親戚朋友，這都需要一定的物質支撐，其中房子就是很關鍵的物質之一，古代貧窮的鄉野農村，普通人也有幾間茅草屋（蓬)為家人遮風避雨，所以不能讓家人跟著你一生租房住；房子還是積累財富的手段之一，即使房子不會升值，普通人如果不透過其它手段，靠每月剩餘的錢攢一百萬很難，有的終身也完不成，但房子可以，如一百的房子，首付三十萬，貸款70萬三十年， 每月需還3800左右，三口之家每月按七千元的收入是可以還起房貸的，在給家人”家”的同時也在積累財富，如果沒有房貸，你每月那3800元也不一定會結餘下來，最後就是理財的強制性，房貸就具備這個屬性，如果有房貸，你每月必須先還房貸，即便沒了收入 你也會想辦法掙錢，借錢，但如果沒有房貸，僅是吃穿基本生活，你可能就會“遷就“吃賴點，穿破點，安於現狀，沒有壓力，不求上進，長年累月生活在社會的底層，家人孩子都讓人看不起，自己也沒有好的朋友圈，如果你沒有好的投資渠道，較強的理財能力，買房子三十年以後你至少有個一百萬的家––房子，如果一直租房，三十年後你只有一臉滄桑和無助的眼神，最後再說點實際的，孩子大了，結婚成家，如果你們家一直是租房住，不管孩子多優秀，對方都會有顧慮，也許最後就敗在房子上。所以在中國生活地基本是固定的環境（親朋圈)下還是要有自己的房子的

如果你的資金充足，而且是剛需，就可以考慮買房。但是同樣要考慮房價是否會下跌的風險。

另外，如果你想給孩子準備房產，也可以給孩子買房子，但是這時候就更需要考慮房價的走勢了。因為大部分人給孩子的房子，並不是必須的，而是為了讓孩子負擔小一點。既然不是剛需，那就一定要慎重考慮房子的房價走勢。

但筆者認為，不管是租房還是自住，都要考慮到房子的價格是不是虛高，如果是虛高了，還不如租房，靜候合理的房價出現，再下手也不遲。

有一個問題就是，你必須喜歡你所在城市！能一直待下去！找個適合自己能接受價格，那當然買房是最好的。如果你每年換一個地方。那還是租房子吧。