新房平臺出現裂紋，擔心漏水，這是情理之中的事。不過新房是有五年質量保質期的，五年內若出現質量問題，由建築商實行免費維修，購房方（產權人）無需過度擔心。

按照交、接房程式，售房與購房雙方必須到場，購房方（產權人）應對新房各構件、要件，進行逐項檢查驗收。發現問題後，要求售房方逐個進行登記，且應有回覆或落實。

假如在接房時，因粗心大意，未發現問題，而產權人應在未裝修前，先到建築方諮詢、並按程式做好登記、或約定相關專案責任方，隨同一起到相關現場勘察、亦當即敲定維修預案、或辦法。建築商將給予免費維修。

如果你的新房平臺，不是房屋頂層，或露臺、或防水部位、或已經發生有裝修施工行為的，建築商可能會提出相關理由，拒絕受理。但也可無須擔心漏水。

因為，只要不是防水部位，某些細微裂紋，屬於現澆板遇高溫、高熱，產生收縮水不一致的自然現象。若是鋼筋混凝土的表面裂紋，而非深度裂縫或斷縫，在裝修地板磚時，可用純水泥漿反覆灌注、找平。再安裝地板磚於上，即可。

陽臺居多，用膠泥或者堵漏王兌水修補一下，只治標不治本擺了，之前有個業主衛生間漏水到樓下，有水漬，叫了堵漏公司做地面漏水處理，結果沒兩天還是漏，最後只能是開啟地磚重新做防水，做避水實驗48小時不漏才回貼瓷磚！ 看你自己選擇