（1）買房的時候，發現徵信不好這個問題，我相信肯定是你申請貸款的時候，銀行查出來的，因為個人是很難辨別出征信的好壞。這個時候，你不要灰心，要向銀行落實清楚，究竟是哪個環節出了問題，因為有些徵信問題是由於之前開的銀行卡欠了年費沒有還或者信用卡賬單沒有足額還上，這種情況是可以到銀行開具證明，一般都是可以解決的。

（2）一般情況下，2年以內，累計不超過3次欠款逾期，前提是之前逾期的都全部還清，是可以跟貸款經理說明情況，如果所選銀行比較嚴格的，可以換一個審查沒那麼嚴格的銀行再申請貸款。

（3）再壞的情況是徵信很差，已經上了黑名單了。根據《合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 因此，因買方的信用問題而導致銀行不批准買方的貸款申請，應屬於買方單方原因導致未獲審批，如果買方不能和賣方協商一致達成新的樓價付款方式，合同將無法繼續，賣方可以以此為由解除房屋買賣合同，同時買方應承擔違約責任。 這種情況只能更換貸款人的名字，或者湊錢全款購買了。

你好，請問你單身還是已經結婚了。建議你先去人民銀行打一份徵信，然後去銀行問更好，畢竟我們說可以沒什麼用，要你們那銀行說有用才行對吧。

如果銀行可以貸款那麼最好不過了，如果硬是不可以呢，往下看。

如果你單身，可能建議要你爸媽貸款房貸，以後過戶給你，每個月都是你還款。如果你結婚了，建議（僅僅是建議哈，去民政局離婚）讓你配偶按揭貸款，貸款成功後再復婚，不過我只是建議哈，好與不好你們自己商量。

具體是什麼問題。買房是做按揭貸款還是什麼貸款？如果不是特別嚴重的逾期可以找關係溝通，比較嚴重的話可以，先借錢全款拿下，回頭再從新做抵押貸款，抵押貸款和按揭房商貸利息高一點，但是要求低很多，年限也可以做20-30年的等本，還個兩三年等徵信好了再重新做成低利息的貸款。最差的情況就是放棄買房了

首先要看是網貸申請過多，還是有還款逾期的？如果是有申請網貸過多的話，也是會導致貸款不過，先把貸款結清，逾期記錄只能隨著時間的記錄往後推了。

當然，如果是要貸款買房的話，就必須要跟銀行解釋清楚，看能不能申請貸款或者是換家銀行，但是這個前提是比較麻煩，因為徵信一旦出了問題，不管對以後自己買房還是以後小孩上學都是一個很大的問題，所以建議大家以後還是聖典網貸，愛護好自己的徵信吧！

看徵信情況具體怎麼樣！銀行會給要求的，如果太嚴重很難辦下來，不太嚴重的可能會要求提高首付比例或者提供擔保人之類的！

現在徵信修復政策放開，是可以修復的，只是要有專業的方式方法。可以把具體徵信發來，分析下具體需要多久可以修復。

買房前一定要先查徵信，然後去諮詢下銀行，沒問題的話，再去交首付。而且在簽約的時候，也要看清楚，如果因為徵信問題，會有什麼後果，先協商明白再說。買房是著急，但關鍵時刻還是冷靜點好。

現在這種情況，只有繼續下去。要麼搞定徵信，要麼就加首付。總不可能房子也沒買到，還要白打5萬違約金吧。有這錢也許都夠修復徵信的了！關鍵是違約金交了，徵信還是有逾期記錄，房貸辦不了，做生意辦貸款也還是下不了。只要牽扯徵信的事情幾乎都辦不了。這就得不償失，損失太大了。

很多人都自信自己的徵信沒問題，平時不需要用到時沒感覺，到了買房的時候問題就來了，比如基本資訊有沒有和戶口資訊不符的，負債率怎麼樣，有沒逾期，流水夠不夠等等，一個小問題銀行稽核就會卡住，或者說額度不夠。買普通二手房尚且如此，比如長沙這邊，買法拍房更加來，法拍房按揭還涉及到墊資擔保。銀行那邊要是卡住了更要命。法院要幾日內收全款的。所以買法拍房建議專業法輔機構輔助穩妥些。無需個人來擔風險。認準有法輔商標的。

那個要看你的徵信具體是什麼情況，如果只是輕微的逾期，如兩年內一至兩次等，銀行會根據你的情況去審批，當然額度和貸款利率是有影響的，如果徵信查詢次數過多，小額貸款多，逾期等，那審批就很麻煩，通過率很低，甚至拒批，那就只能更換貸款人，如夫妻任意一方等，然後沒事不要去查徵信，申請信用卡，小貸，信用卡幾張就夠，過多會增加負債比的，請注意保護好徵信

把徵信拉出來看看到底是什麼問題，如果只是簡單的信用卡逾期一般兩年內不超過五次那麼基本上不影響房貸申請、如果是徵信黑名單那麼幾乎迴天乏力，徵信有問題不可怕、可怕的是不知道什麼問題還不願意花錢去解決，現在市面上的貸款中介幾乎可以幫你搞定百分之九十九的徵信問題然後讓你正常申請房貸下來。