我們想買套房，我老公非要我去房地產上班，自己拿提成，自己買的房可以知道房子的好壞，小孩子讀書的政策，我現在在小企業做文員出納，想學點東西，以前沒接觸過。真的有必要辭職去房地產嗎？房地產有那麼多貓膩嗎？
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1 # Fighter龍仔
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2 # hjj6698
我從事房產行業三年。經手的二手房交易買賣上千套。你老公主要的目的是想省點錢。他並沒有考慮太多。他想的應該就是這套房子流程走完就不用你做房產了。以你想買的這套房子100萬來算的話你進中介上班買這套房子應該可以省個1萬塊的費用。並不是說進去上班買這個房子就費用全免了。而且要看公司大小的。越小的公司費用越是模糊不清。談的時候是1個點。後期手續時極大可能會多出一些你沒聽過的費用。大公司大部分都是明碼收費。點數要高一些。兩邊收費。小公司基本收不到房主的費用的。真想省的話教你一個辦法。入職你想買的房子附近的中介公司。自己找房源。找到房源自己聯絡房東。走流程就去房子所屬的房管局找各個公司專門駐點的人員。一般都會接外單的。500元基本就能搞定。有貸款的話再多個評估費。基本千分之一封頂。加上房子稅費。工本費。就這些費用。省時。省力。省錢。
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3 # 陳啊啊啊呦
首先要明確現在的文員工作有沒有發展前景以及薪資待遇如何。如果文員工作各方面都還不錯不建議因小失大去從事房地產。
1、自銷：一般是開發商自己組建的團隊，售樓部銷售。
2、代理：非開發商組建，幫助開發商銷售房源，售樓部銷售。
3、分銷：一般是門店裡的銷售人員。非售樓部銷售。如“安家”電視劇中的銷售。
個人建議：如果想去房地產工作，沒有經驗推薦去代理公司上班！推薦做售樓部銷售人員，可以瞭解更深層次售樓部的銷售模式。因為自銷公司一般都需要經驗才能上崗。
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4 # 百年行王慧銘
完全取決自己想不想從事房產，網際網路越來越強大，有貓膩的經紀人都不會在這條路上走久遠，只會斷送自己在房產的道路，貓膩引發出來的糾紛是會牽扯到經紀人身上的，有點頭腦的經紀人都不會把自己捲入糾紛中，從糾紛再到法院最少佔用經紀人半年時間。
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5 # 崑山房產
為了買一套房辭掉原來的工作做房地產是挺好的，銷售更容易鍛鍊一個人，因為你做了銷售什麼顧客都能接觸到，慢慢的磨練自己吧！但是如果單從想買套房而去房地產上班個人不怎麼建議理由如下：
因大環境的原因，房地產不景氣，很多地區的二手房相比去年來說都跌了一點，大部分新房也沒有原來銷售得那麼好。你們剛去賣房子什麼都是從頭開始，也許到年底一分錢也掙不了。當然房地產有一種說法“三月不開單，開單吃三年”現如今房產行業已經很透明瞭，年後的恆大全民營銷大家對這裡多多少少都有了新的認知，除非你一下賣個豪宅或者大的單子，不然房地產也沒有“三年不開單，開單吃三年”的說法。今年各行各業都難對於工作個人建議今年還是踏踏實實的好，等情況好了在做決定。
再說買房也不一定非要去房地產公司工作才能買房，找幾個已經買房的親朋好友問問什麼樣的房子該買什麼樣的不該買（切記千萬不要問那些沒有買房的）最後只想說一句今年也許真的是個買房的機會。
以上為個人建議僅供參考！
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6 # 為工程搬磚的小白
根據你的問題分析，你目前想要諮詢的是從事房地產銷售行業。首先我在這裡說一下，每個行業都有每個行業的規矩和特色，除了一些旁門左道可以算是貓膩，其他的都應該是每個行業的特點吧。
正規房企的銷售人員一般都是隸屬於房企的，他們銷售的樓盤也比較固定，房源就是房產公司的樓盤，他們所要熟悉的就是公司的理念，公司的優勢，樓盤的特點等等，他們工作地點也比較固定，就是樓盤所在的售樓處。
房產中介的銷售人員一般是連鎖的企業或者少數的個體企業，他們銷售的一般都是二手房或者和開發商合作的一手房，他們的房源是要自己去尋找的，所以他們要知道的也更雜一點。他們主要的收入是銷售提成，比正規房企的銷售人員要更辛苦一些。對城市的樓盤和價格知道的也更多一點。
為了買套房子不至於要換一份工作，除非你不喜歡現在的工作，而且有想從事房地產工作的決心，那才要考慮。所以三思而後行，不要盲目的換自己不熟悉的工作。
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7 # 祖平說房
這個問題問得確實太寬泛了，你所謂的房地產工作指的是開發商，還是一些分銷渠道，還是一些中介門店還是其他的？？
指的指的是什麼概念呢？
這裡面僅僅是房地產開發的終端，也就是營銷口。
如果你的專業是建築設計，那進入建築設計院設計公司或者是房地產的設計部門做一個設計甲方管理人員，那都是很不錯的選擇(≧∇≦*)
那既然你會問這個問題，你應該不是設計口工程口成本口人之口，這樣有專業屬性和專業口徑的部門。
單單單就營銷口徑的話，就已經有無數的選擇？這個行業在過去的20年確實攬羅了大多數有為青年，也給很多人帶去了財富跟人生的逆襲。
在未來房地產行業會進入一個更加理性和客觀的一個階段，這個行業的發展變得更加的專業，更縱深能夠在行業裡面立足跟生根的人才，還會繼續得到人生的進階。
但是試圖進入這個行業，快速撈金的，那個年代已經不再，
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8 # 鵬湖地產
你好，這個是受不正當引導所害，買了房你是不是還要去裝修公司掛職，之後是不是還要去家居公司，軟裝，家電等公司掛職呢？
其次：
如果你談判能力夠強，或者有朋友在房產公司上班，完全可以明說可以一樣達到目的！
再其次：你知道一個房產公司專業的經紀人需要多長時間的學習，積累才能是一位合格的經紀人！
要經歷過多少次洗禮才能真正做到專業！
更何況你現在沒事可做嗎？你去跨行省著點錢你原本的工作和收入又怎麼辦？頻繁的換工作和跨行業對你職業生涯又有什麼影響？這些都考慮了嗎？
最後一點：現在大家都變得什麼錢都要賺，反正不管做什麼不是自己這個行業的錢也要賺，就是認為幫你辦事的人賺了很多錢，心裡不怎麼舒服！但是你有沒有想過，你讓幫你辦事的那個人賺一點，給人家留一點，尊重一下別人的付出和職業，處的好還可以交一個朋友，你就能保證以後他不會成為你的客戶嗎？如果到那一天他和你今天一樣的想法，你又會怎麼做？怎麼想呢？
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9 # 打不死的小強aaa
三、最後就是人事部了。這個部門呢，主要是做些零七八碎的工作，雖然我沒有待過，但是據我瞭解，它這個部門也是有幾塊組成的，比如車輛管理、人事招聘、人員調動、培訓等等。
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10 # 安家在重慶
1、買房子對普通的人來說，有可能是這一輩子，唯一一次買房子的機會，現在房價太貴，所以更要把房子買好！
2、重點：去房地產工作，可以學到很多，房產知識，對自已買房，能起到很大的作用！
3、重點：去房地產公司上班，可以通過內部渠道，更深層的瞭解，這個樓盤的優缺點，是不是適合自已購買！
4、重點：如果去的是房地產，中介公司。你會接觸第一手房源，那些是優質房源，那些房子價效比高， 你自已知道的，一清二楚。對你來說，非常有利，更容易買到價效比高的房子，何樂而不為呢？
05、現在房地產公司，都很正規，有市場監管，所有交易都是按照合同執行！
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11 # 鄧章梅
不知道你現在月薪多少？
如果工資一個月好幾萬的話那就沒有必要了。
如果工資就那麼幾千的話倒是可以轉行房地產的。
一來收入差不多，二來可以更透徹的瞭解房地產行業，並且清楚你要買的樓盤的全方位資訊，以及你所說的貓膩
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12 # 電子商務王祥
房產行業水深：
1，房型(住宅 酒店式公寓 別墅 聯排 商鋪 辦公樓 新舊式里弄 職工一二等 大型綜合體 教育科研等)
2，稅費（城市不一樣稅費不一樣，增值稅 所得稅 出讓費 公證費 個稅等）
3，政策
首套房 多套房 購買資格 限購措施
4，房齡
5，問題房源（法拍房 小孩房 老人房 經濟適用房 ）
6，合同（陰陽合同 增值合同等）
以上你瞭解幾個？
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13 # 海南房產分享
每行每業都有自己的規則，選擇到哪一行就業就要看自己的興趣愛好和職業規劃了。想了解房地產行業的規則和資訊，以及這個行業跟生產生活息息相關的資訊，可以選擇就業於房地產行業。
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14 # 叉肖仔
房產銷售分為兩種，一種是正規房企的銷售人員;一種是房產中介的銷售人員。兩者還是有很大不同的。
正規房企的銷售人員一般都是隸屬於房企的，他們銷售的樓盤也比較固定，房源就是房產公司的樓盤，他們所要熟悉的就是公司的理念，公司的優勢，樓盤的特點等等，他們工作地點也比較固定，就是樓盤所在的售樓處。
房產中介的銷售人員一般是連鎖的企業或者少數的個體企業，他們銷售的一般都是二手房或者和開發商合作的一手房，他們的房源是要自己去尋找的，所以他們要知道的也更雜一點。他們主要的收入是銷售提成，比正規房企的銷售人員要更辛苦一些。對城市的樓盤和價格知道的也更多一點。
如果只是單純為了買一套房子特意去房地產中介工作，實在沒必要，除非你不喜歡現在的工作，而且有想從事房地產工作的決心，那才要考慮。
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15 # 曲靖房產人
房產行業水深：
1，房型(住宅 酒店式公寓 別墅 聯排 商鋪 辦公樓 新舊式里弄 職工一二等 大型綜合體 教育科研等)
2，稅費（城市不一樣稅費不一樣，增值稅 所得稅 出讓費 公證費 個稅等）
3，政策
首套房 多套房 購買資格 限購措施
4，房齡
5，問題房源（法拍房 小孩房 老人房 經濟適用房 ）
6，合同（陰陽合同 增值合同等）
雖然複雜，但可以試一試
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16 # 蘇州安其居房產經紀
這個可以考慮，從事房地產行業，很鍛鍊人，也能及時掌握一些政策，至於房子質量，只有你參與進去，才會看到真相，畢竟買房子是件大事兒，那麼多錢進去，誰都想買到放心的房子。
做銷售工作，模式上來說都大同小異，產品形態不一樣。個人覺得在房地產做銷售的話，能學到的知識面比較廣，交流認識的也比較多。前提是自己的心態很重要，做房產銷售前期沒有客戶資源，沒有人脈的話，業績壓力就會比較大，會覺得一直在拿底薪混日子，所以會有一個過渡期，熬過了這個時期，後面的銷售之路就會好走一點。
1、做房產銷售如果堅持下去了，沉澱三到五年的行業經驗，到後期其實收入還是非常可觀的，積累的客戶越多，成交的次數也會越多，自然收入也會越多。所以也要靠時間去沉澱、去積累。
2、做房產銷售的業務員，要學的東西真的非常多，除了要熟記房屋資訊之外，還要學習天文地理、東南西北，不然跟客戶聊天的時候就會尬聊，腦袋裡面要裝的知識更多了。前期的堅持給人的身心會比較疲憊，熬過去就好了。
3、說到房地產的貓膩，其實現在絕大部分的中介公司都已經是透明交易的了，包括價格、資訊…，因為中介公司多了，行業競爭也大，就是看誰的服務好、以及售後跟進服務，大家價格都一樣，就看客戶選擇誰了。中介公司收的每一筆都是可以開正規發票的。
希望以上幾點分析對你有參考價值，這也是個人觀點而已，銷售工作對業務員的心理壓力，應變能力，溝通技巧考驗都比較大。