不知道您說的是新房還是二手房

如果是新房的話前期就算交了訂金客戶也是可以毀約的，因為這個訂金一般情況下就是一個意向費或者說是排卡費，必須交了首付辦了面籤網籤合同，這樣才能使客戶不違約，因為違約要承擔總房價最高20％的違約金。

二手房的話就好說多了，因為現在二手房買賣是談好價格籤買賣協議、房管局下發的經紀合同時客戶就要把定金交給房東，這個錢給出去是不容後悔的，同時中介也會收取房東幾千或者上萬元的物業押金，以防房子交接完了房東還拖欠物業費、水電費之類的，這個時候不管是客戶還是房東要違約的話都是要付出代價的，比如雙倍定金或者房屋總價20％的違約金。

希望這個回答能幫助到你，今天冬至了別忘了吃餃子。

二手房買房都是透過籤合同的，籤合同時也需要交定金的，一般都是付5-10萬定金，籤合同時都有備註賣房毀約將賠償房子總價20%給買方，如果買家毀約業主不作退定金，定金作賠償於業主的，雙方任一方毀約都是需要賠償一定的損失。

還有就是新房，看中了要買還沒有籤合同前也是一定要付定金，這個定金根據開發商要求最低定金多少，然後多少時間付完首付，一般是一個禮拜需要付清首付，在籤合同，簽完合同如果不想買了，就是屬於毀約，毀約定金也是不作退還的，新房如果還沒有籤合同的情況下，不想買了是可以退定金的，也有某些開發商不作退押金。