沒錢還房貸，到底該怎麼辦？

解決辦法就只有兩種

第一種：不還

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這種情況下，一般銀行會行使抵押權，和房主協議不成之後，通過訴訟，由法院將抵押物折價或者拍賣、變賣後抵償欠款，超出部分歸房主所有。

另外，欠銀行的貸款不按期償還，會留下不良徵信記錄，成為一個信用汙點，那麼你以後想再貸款買車買房，甚至辦張信用卡都比較困難了。同時，銀行還可能起訴你，就需要承擔一系列的違約責任。

銀行很雞賊，沒錢還房貸要沒收房子,有錢提前還房貸也要付違約金。

第二種：還

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橫看豎看，第一種方式都是行不通的，那麼只能想辦法還錢了，七七給大家想了這幾招：

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信用卡救下急

如果是緊急情況，資金不夠。如果是臨時一期兩期還不上的，可以刷信用卡還一下。可以幫身邊需要大額消費的朋友刷信用卡消費，然後讓朋友把現金給你。這就不詳說了，市面上那些你們比我懂多了~這個方式也不是長久之計，不然會讓自己加大自己的財務負擔。

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延期申請

如果真是遇上資金週轉困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。

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市面上也有一些贖樓的業務

贖樓就是機構借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做投資。打聽了一下身邊做這方面業務的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經理。

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努力開源

有人說錢都還不上了，怎麼做投資？無論手頭多麼緊張，也要記得每個月存下一筆錢做投資，這就是給自己養一隻會下蛋的雞。少了這一部分，你就是變成那個殺了雞的農夫，沒有生錢的資本。

說這麼多，還是希望大家量力而行，不要做超過自己能力的貸款，做一個財務健康的新人類。

按照房子目前的價值，去銀行做二次抵押，套部分錢出來應急。房子還是你的，雖然解決了目前的還款壓力，但是你的還款壓力將會更大

跟銀行協商還款週期，延緩一些，你努力掙錢或者借錢。

如果銀行不同意， 而你還不上貸款，房子可能會被法院拍賣

你先要評估你的房子，在你們當地是升值了還是貶值了。

1.如果已經貶值，那沒有必要硬抗房貸，自行處理，或坐等銀行拍賣。

分兩種情況。1是由於疫情原因使自己的工作方面收入減少，或者家庭成員有原因造成的收入不穩定。如果是這樣的情況下。你可以把拿著房產證去銀行去二次抵押貸款的。能解決你當前的貸款還不起，還能有點餘額。這樣工作之外。還能做點地攤生意。全國都開放地攤經濟。也是給老百姓經濟創收的機會。要好好把握。2，就是個人原因房子的貸款根本就還不上。是長期存在還不起房子貸款的情況。我個人建議你還是把房子賣了吧。現在房價還沒有跌。賣房之後，一部分錢還給銀行，一部分自己留著。無債一身輕呀。不要把自己壓力太大，長期壓力大，對身體有傷害的呀。等經濟條件允許的時候再買也可以的。這是我個人的建議不知道能不能供你參考一下。