小高層的二樓，可以考慮，但是樓層低了，你也清楚，有一些你可能不知道的光線遮擋，至於你說的下水問題，現在基本不存在，房地產的工業技術也在不斷地提升，哪怕是一樓也不存在下水問題，採光是重點，要考慮的，一方面要考慮前邊樓梯是否遮擋，這個你都清楚，有些你不清楚，就是樓的構造問題，它的構造，有些地方會遮擋上午或者下午的Sunny，這個你要考慮清楚，最好去看看。

一般買樓房，不建議買底層，或者最高層，買底層的樓房，雖然接地氣，不用交電梯費，但是一樓過來往車輛，行人，這些雜事比較多，會影響人的睡眠和各種打擾，有時候開車進了小區，車燈會直接照射找家裡，影響睡眠和休息，另外一樓，因為小區裡邊會有一些樹，會遮擋Sunny，另外，這些書你也不知道他的性質，風水上也有一些，講究，頂樓就不多說了，如果不是尖頂子，時間長肯定漏雨，另外，頂層有到頂的意思，也是諧音，所以購買二樓，可以考慮，但是，建議去看一看現房。

購買期房的時候，還是要多長個心眼兒，看看開發商的已經開發好了樓盤的現狀，口碑，以及開發商現在的狀況，都要了解清楚，至少要準現房，或者已經在做內裝修，外裝修，可以下手，樓層基本上可以，就是要考慮一下光線，其他都好說，小高層一般很少採取框架結構，所以蓋房的時候，或者設計的時候，都是設計好幾個單元，連在一起，如果真的前邊，樓間距不夠，一二樓採光不會太好。

個人認為二層沒什麼不好的，只要是安全沒有問題，不靠大馬路。在小區內安安靜靜，既不會像一樓一樣備受潮溼的困擾，又可以不用擔心停電帶來的不便。發生了緊急情況也便於逃生和救援。水壓穩定，不用喝水箱的陳年水。同時二層的價格一般來說也不高，這麼多優點，為什麼不選呢？

①考慮地域差異，一般國內大部分樓盤一樓都是價格最划算的，都會比最貴樓層低5~10萬不等。

②很多新樓盤一樓層高都會比其他樓層高，像我們這邊，一樓層高4.5米，完全可以搭出小躍層。甚至可以從事除餐飲外的小規模經營。

④雖然少但不能說不會發生，一旦發生電梯故障、停電、停水等常見意外，一樓逃生、避災可謂是黃金樓層。

不過前提是你說的只剩下一樓二樓，如果有可能還是選六層以上黃金樓層。

挺好，比一樓好，一樓上下電梯必經之路，畢竟吵，而且電梯故障是不可避免的，二樓上下挺方便，主要看採光，一般高層間距低層採光受影響，你要實地不同時間段（早中晚）去房間看看，現在馬上夏至了，太陽最南側，也要考慮下冬天什麼情況，其實冬天看採光是最好的！