回覆列表
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1 # 飛翔的二二貨
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2 # 河南影視扛把子
原因有兩點：一是品牌，二是房地產開發公司拿到地以後的價格不一樣，導致房價也不一樣，在不同的開發公司銷售產品的方式不一樣，價格也會不一樣，想一些大品牌的開發公司，比如萬科，保利，恆大，碧桂園等公司這些公司的價格比一般的小開發公司都要高！
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3 # 你也是打工人
1，同一地段不同專案購買新房：新房的價格差異主要體現在品牌的差距、產品物業型別（比如高層與多層，價格肯定有差異）、小區內部的景觀規劃、自身的配套完善度等等都是導致價格差異的主要因素；
2，同一個專案購買新房：不同物業型別暫且不說，同一棟樓的朝向、樓層的價格也是不一樣的，個別樓層會產生花園贈送、較大的露臺贈送、如果是躍層還會有挑空部分等等都是與標準層產生價格很大差異的因素；
可能寫的不是特別完整，希望是你想要的答案
同樣的地段，是怎麼同樣？同一個小區不同的小區？
同一個小區價格高低主要分於戶型，採光，樓層這些，差距不會太大。
不同的小區差別就大了，首先一個物業，有錢的人為什麼要住物業好的房子？因為物業可以幫助業主處理一些生活上的瑣事，而有些物業基本除了掃地看門就沒啥用了，而且還掃不乾淨，看不好門。一個物業的溢價就可以有幾千塊錢。而且房型的好壞，房屋質量的好壞，小區景觀，樓間距，綠化，道路等等都是溢價點。房子初看都一樣，但是你一個房子住10年，有些東西一定要儘可能考慮仔細點。