房屋的買賣是雙方的意願。

有幾個方面我覺得可以思考下，

1，小區所處區域的地理位置，

2，樓棟處於小區的方位，

3，房屋的整體架構以及裝修條件，

以上是硬性的資訊，

綜合以上資訊，給出你自己的心裡預期，

買家有很多，層次也不同，針對性的篩選優質買家。

在看所謂的樓層的優劣，並不是出手決定性的條件。

二樓不一定就要打多少折，主要是看你的採光通風怎麼樣，有的客戶他就喜歡低樓層，你可以看下市場行情，不好賣你可以適當降一點，好賣你跟著市場走就行了。