瞭解開發商資質規模以往小區口碑，瞭解樓盤資源，附近交通醫院汙染源學區菜市場，瞭解樓盤情況何時拿地開工，住宅70還是公寓40，何時建成交房及違約賠償，車位配套比例及價格，物業費等。如果都覺得不錯，盡情滴選房子吧，所在樓，層數，戶型，朝向，是否精裝等等自己喜歡的就好！

分享一下我去年買公寓的經驗吧，這也是我自己奮鬥的首套房產，雖說是一個小公寓吧，我買的是期房，就是還沒蓋好，看了位置樓下臨近兩個大學一個市圖書館，樓下餐館，醫院，銀行，超市，幼兒園，小學，中學，樣樣俱全，就定這裡了！

以上是我買房參考的幾項注意事項，去售樓處諮詢看看還有沒有房子了，一問還真有，剩下幾個樓層可以挑選，售樓員會告訴你今天你來的正好有折扣，其實都是套路，我今年收房的時候，就打聽出好幾個價格，這個先不說了，看這個開發商是否有實力，都開發了哪些專案，五證是否都全，因為這個涉及到辦房產證。

其次問問售樓員首付款可以做到多少，利率是多少，公攤面積是多少，物業公司是哪家，物業費是多少，多久可以辦理房產證，是否可以使用公積金貸款等！

有些東西需要自己去了解。等了解差不多了再考慮去售樓處。第一點。不管那個城市，幾個區，都有發展好的與發展差的。城市大了。都有幾個核心商圈。首先要考慮好準備在哪一片區買。當然，還要同時考慮孩子上學，將來養老問題，介意買附近有公園的。以後晚上可以去散散步。

第二，考慮好片區之後，就可以在片區附近看看附近的樓盤了。售樓處都有發傳單的。可以簡單先了解下戶型位置均價等資訊。整理對比一下。然後去政府官網去查這些開發商的預售許可證是否齊全。現在情況好了，以前還真有房子買了因開發商問題證件不全的辦不下來證的。所以證件一定要自己查。不要信銷售顧問的。

考慮到這些方面的時候基本心裡有普了。就可以去售樓處問問了。介意選中間樓層，比如總層三十層就選十二到十八層吧。

另外建議，儘量選擇一些在全國知名的大開發商，比如萬達，萬科，中海，綠地等。別去選擇小開發商。還有村集體的沒證房子和公寓及住宅型公寓不要買。

願你早日買到心怡的好房子