每個城市收費標準不一樣，但是標準歸標準，實際收費基本都有打折，原則是買賣雙方共同承擔中介費，但實際大多數都是下家承擔，合理不合理這個東西很難說，買賣房屋交易本身就是談出來的，官方一個指導價，中介方與業主或買家溝通好都能接受就行。

現在黑心中介少了，市場競爭激烈，就拿我所在的碧桂園鳳凰城為例，雖說樓盤很大，但有60家中介，其中加盟德佑的就有10家。客戶不會只看一家中介，中介費是房價的2.4%，德佑這些大品牌的中介費高一點，小中介一般打個7折，基本都收不齊中介費。

吃差價的情況基本沒有，想立足還要要靠口碑和服務的，增加其他的服務專案，比如金融服務這一塊，這也是中介新的利潤增長點。

一般中介費收1.8%左右是合理的，店面的租金，員工的底薪這些開支非常大，員工開一單很不容易，需要多個員工互相配合，從前期的房源收集到維護，開發客戶，匹配房源，然後帶看，多組客戶可能才能成交一單，不能只盯著最後那一里路，帶我看一套房子就要拿這麼多？

如果中介確實為你推薦了有升值潛力的房子，保障了交易的安全，付點中介費是應該的。你自己也不會免費為別人服務，跳單就更不必要了，沒有中介交易就不能有序進行，懂的自然懂，抬槓的很多講一堆道理，前提你並不懂買房賣房的流程不是嗎？後面的那就都不成立了，買股票也要有交易所，不能直接買家賣家直接交易是一個道理。

別拿服務當良心，100萬的房我見過同行提水果（不是很貴重的物品）上門勸說一連數月，就為了客戶看上但出價過低。確實業主報價偏高。服務值錢，不如買賣實惠。幕後經紀人懂得都懂，不懂得裝懂。賣服務，沒業主的認同，作為中間人你就是個x。那經驗賣錢，拿經驗炒房，拿人品拿誠實成交我都認同。拿服務做文章，中介不配。存在

及有道理。有沒有獲得實惠？請問你親戚。（喝了酒把不當言辭刪了，對不起精選符號哈哈。）

我是深圳羅湖這邊的，房地產新人，我想說的是業主那邊都是實收價格。客戶都是給一個點到一點五個點。其餘的什麼稅費客戶承擔。