當前房地產市場發展總體平穩，限價限購多措並舉。部分城市新房、二手房價格倒掛。存量土地利用效率降低，房地產市場調控長效機制有待進一步完善，央行圍繞房子是用來住的，不是用來炒的這一主題。進一步增強調控政策力度和效果，加快長效機制建設，建立多主體供應，多渠道保障，租購併舉的住房制度，提高土地利用率。

調控政策的實施直接影響到房地產市場的購買力。金融政策直接影響市場行情的走勢。短期效果明顯顯現。雖然限購、限售、限價，限貸調控創新手段不斷，但是，從部分新開樓盤售賣情況看，購房熱的情況在某些地段搶手依然。不難看出部分熱點城市供需不平衡的狀態依然存在。

房地產市場熱手搶房到底還要堅持多久，這是多方面的問題。房地產市場投資力度韌性很強，前期效益差的開發公司，有騎虎難下的，但是，還有借市場穩定開始發力的。炒房的投機商雖然不炒了，但是，剛需購房戶啥時也想買個好房子、找個設施配套全的好地方。還有好多購房消費者認為現在是購房好時機的。這些現象都是來自限購限售初見效果的表現。有些人認為早起的鳥兒有食吃。還有大部分人在持觀望態度。等待大幅度降價。

只要有買，開發商就有賣，這是相互的。閒置房究竟還能挺多久才甩賣。這要看國家多方政策和管控力度。其次就是剛需購買力。這一點各個城市是不一樣的。希望大家耐心分析，打好購買的主意。