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1 # 雨潤細無聲換什麼是好
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2 # 京尚拆遷律師
關於村裡小賣店徵收的補償標準問題,首先要看小賣店是集體土地還是國有土地上房屋
一,國有土地上房屋補償
1、房屋價值的補償;
2、因房屋徵收造成的搬遷和過渡費用的補償;
(1)搬遷費用。因每家每戶的情況不一樣,每個地方物價情況不一樣,這個可以按照估算實際產生的情況去主張。
(2)過渡費用。不論選擇貨幣補償還是安置房,都可以去主張過渡費用。過渡費用可以根據當地租賃房屋費用和租賃期限進行約定。
3、停產停業損失的補償
此項補償只針對合法享有營業執照並實際用於經營的情況。具體數額需要結合經營的收入、年限以及停產停業期限等因素綜合確定。每個地方省級政府也會制定相應的規定,可以參考適用爭取具體補償數額。
具體補償標準由當地省、自治區、直轄市規定,您的情況上述三項應當都有。
二、集體土地上房屋補償
若是集體土地上的房屋,則基本上可參照國有土地的賠償專案進行賠償,所不同的是,集體土地上房屋拆遷符合以下條件還可進行農民自建
實行農民自建,應符合土地利用總體規劃、城市規劃和村鎮規劃,並按相關規定進行建設。
(一)本村集體經濟組織尚有宅基地,可以安排宅基地給被拆遷人自建住宅或由村集體經濟組織統一建設住宅。
1、如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償。
2、如由村集體經濟組織統一建設住宅,拆遷人按本規定第九條的有關規定給予村集體經濟組織補償,由村集體經濟組織將建成的安置房分配給被拆遷人。
(二)本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地徵收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償。
補多少錢是由有關行政機構多方考慮而定,不是同自由市場購消貨物喊價上天還價下地,你情我願,如是徵收到那個人都要適時換位思考,不虧過得去就好了,供參考。