回遷房是什麼？

很多農村的土地比較便宜，所以開發商為了發展行業，就會大量徵收農村的土地和房子，而那些被拆掉房子的使用者，商家都會重新在附近蓋小區，賠給他們相應面積的房子，而這些小區房子也就被稱為回遷房。

現在很多人都會買農村的回遷房作為投資，等著日後房價上漲再賣出或出租，之所以很多人買這種回遷房，也是因為這種房子比商品房的售價要便宜很多。

那麼回遷房那麼便宜，為什麼很多人又不建議買呢？

1、 質量問題：

因為開放商要及時安置被拆遷的使用者，所以這些房子的建造工期都比較短，很多回遷房在蓋好不到一兩年內，牆體就出現大量的脫落問題，而且很難確定這樣的小區居住年限能維持多久。

2、 安保問題：

這種的回遷房，很少會像商品房那樣配有專門的物業，即使有，也是不怎麼專業，一旦房子出現問題，很難及時得到解決，而且這種回遷房小區大多在一樓是沒有設定安全門鎖的，所以安保問題比較差！

3、 證書不齊：

現在很多回遷房並不能辦理到完整的相關證書，所以沒有辦法辦理貸款，如果全額付清，和買商品房沒什麼區別。

4、 使用者轉讓：

很多農村使用者得到的回遷房得到賠償的房子不止一套，所以就想著低價出售，而很多開發商對於這種回遷房是允許轉賣的，如果從他們手中買下這種回遷房，使用者名稱的更改是個問題，後期出現問題，也得不到保障。

綜合分析後，我果斷選擇了不買回遷房了，還是存點錢買個好點的商品房吧。如果你也是和我一樣覺得回遷房想要購入一套，在這裡我還是建議你多考慮一下，不然後期出現問題，代價還是挺大的。