家我住頂樓，好久都沒有住人了，今天接到樓下電話說我家往她家樓漏水了，我家樓下樓上的水閥門都是關的死死的，我家裡是沒有水的。結果是樓上誰家的太陽能上水漏到我家流到樓下的，她讓我馬上修我家，她說我家不漏她家就不會漏，樓頂放了5家的太陽能熱水器那我家樓頂漏水，我該怎麼辦，我該找誰。樓頂漏水該我家負責嗎，我說不讓放太陽能，她們說樓頂是公共場所不是我家的，漏水了又來找我修，真是氣死人了，我該怎麼辦，該我家修嗎。
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1 # 靜鬆博
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2 # 豆爸910
樓頂太陽能漏水，順著你家漏到樓下樓下業主想您維權要求您維修這件事情首先我們分析一下：
首先，樓下業主向您維權，是符合常理的，這沒有問題，但是你要舉證水源，並非從你的房間裡漏出來的，你證明了水源並非是從你家出來的以後，和他一起找漏水點共同維權。
其次，樓頂屋面屬於公共部分。屋面漏水至樓下，是屋面出現了滲漏點。滲漏點的出現分為人為破壞和自然損壞兩種。如果是由於安裝太陽能導致了屋面漏水，可以向太陽能安裝單位及產權所有人維權。如果太陽能安裝符合要求，屋面滲漏是由於質量問題導致，那麼又要分，是否在保質期內？如果在保質期內向開發商維權，要求開發商維修並承擔造成的損失。如果是過了質保期，需要產權關聯業主聯名簽署意見，動用維修基金維修。
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3 # 鳳鳴朝陽飛
這應該找一下物業或者屬於哪家的太陽能溝通一下，分清責任該賠償的賠償。如果涉及房屋內設施損壞，交涉失敗可走法律程式，維護自己合法權益！
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4 # 天以晴人
誰家裝的太陽能熱水器誰就負責，面對這種事情，一定要有強硬的態度，不能任人擺佈，因為他們知道找你麻煩，很明顯他們知道你比熱水器主人好說話，也就是好欺負
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5 # 空中趣園成型記
放太陽能物主和物業分別承擔主次責任，物主因是主要當事人，沒要保養好自己物品，造成太陽能損壞漏水影響樓下業主應付主要責任，物業在小區管理中負有巡視檢查，發現不合理要提出整改的職責。
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6 # 竹木纖維生態環保裝飾
找物業排查是哪一家的熱水器漏水就是哪家的主要責任，問什麼會漏到你家呢？首先問一下你家有太陽能嗎？時間長了家裡的閥門也有關不嚴的可能，所以要一一排查一般是哪家管壞順著管道往哪家漏水，也有間接漏水的可能，你家如果有先把你家的找一下，如果不是你家的或者沒有，那就是別人家的，常理說樓下找你是正常的，如果確實不是你家那就讓物業協助找源頭不就行了嗎？一切連帶責任都是由漏水那家承擔。（本資料僅提供參考）
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7 # 蘇銀彪
我覺得首先要去找小區物業反應這個問題，因為小區物業要對所有業主的居住環境負責任，有物業帶頭來解決你這個房頂漏水問題，這樣你就不直接和鄰居發生衝突，只有這樣做才穩妥一些。
如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任，如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費用。
《中華人民共和國物權法》
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第二條 建築區劃內符合下列條件的房屋，以及車位、攤位等特定空間，應當認定為物權法第六章所稱的專有部分：
(一)具有構造上的獨立性，能夠明確區分;
(二)具有利用上的獨立性，可以排他使用;
(三)能夠登記成為特定業主所有權的客體。
規劃上專屬於特定房屋，且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分。
本條第一款所稱房屋，包括整棟建築物。