小區挺大，有多大？有三，五千住戶？一萬以上長住人口嗎？是入住率達90%以上的成熟老小區？確定離菜市場較遠？且還沒有競爭的對手？如果答案都是：是的。哪就恭禧你了，因為這個地方就是你要發財的地方了。

開一個綜合生鮮的果蔬店，這種位置最合適了，因為這種店子的消費模式本來就是為了居民區的居民方便，而自已也得到利益實現雙贏的生意模式。但是，開店之時，必需要注意以下幾點。

一，門店不要開在小區裡面，而要選在出入小區必經之路的大門邊，最好能面對交通方便的馬路的醒目的位置。

二，要具有一定的規模。最好是蔬萊，水果，魚，肉，日常的調味品，糧油等一起經營，儘可能最大的方便小區居民能一站式購齊一日三餐的必需品。

三，在保證質量的前提下，保持平價銷售，堅持優質服務，能在每個居民顧客的心中對門店的印象擁有較高的信任度，這樣就會聚集大量的人脈，為眼前的銷量和日後的競爭打下堅實的基礎。

在這種絕佳的位置，開個綜合生鮮的果蔬店，發展前途很大，但是勞動強度也會很大，如果沒有幾個經驗豐富又能吃苦的狠角色，恐怕會難以抓住這種位置給與的發財機會的。

圖片摘自網路

社群果蔬店他的銷售目標人群在小區:要根據居民的入住率，和居民消費水平，消費層次來綜合考慮。

入住率:一般在800戶家庭(三人) 按30%240戶家庭為固定銷售目標人群。20%160戶家庭為潛在銷售目標人群。消費水平:按240戶家庭平均預算 每戶家庭每天購買量按20元計算:合計4800元。月營業額:14.4萬元。 消費層次:根據當地生活水平 固定銷售目標人群中有40%購買量在30元以上可適當降低居民入住率15%。按照常規經營利潤測算: 每月營業額:14.4萬元。進貨成本(包括運雜費)70%:10.08萬元。毛利30%:4.32萬元。其中:經營支出(租金.水電費.雜費.工資)20%:2.88萬元。稅前收入:10%:1.44萬元。