不適合買，買了後悔半輩子，不買還好。

可以大學生落戶，或者買不限購區域的。

四十年的設計不能買

不要買。同期業主買公寓的後悔死，2年要交8000多，只是一個三線城市。公寓基本買了很難賣出去了。除了一二線城市還可以出租回報率高點，三線以下基本爛在手裡，租難租，自己住吧又費用高，公寓的水電都是商業的，而且廚房不能通燃氣，難道每天用電磁爐煮飯啊。倒不如買了樓齡老點的80平左右房子，2000年前後的都可以，首付三成也差不多價格。以後出手也容易點。

買公寓首先要明白，水電是按商業收費，然後買到的如果是公司產權的，每年除了會計費用，還得納稅。而且基本公寓是不會升值的。

那要看你買公寓的用途。如果是為了自住，其實是很合適的。公寓普遍房齡新，精裝修，而且有電梯，生活方便，物業管理比較好，有較高的隱私性。雖然是商水商電，但是公寓的價格相對民宅低一些，總房款便宜一些，還是很適合年輕人的。但是如果為了投資用，還是不划算的。公寓出租的成本比較高，而且是40年產權，將來賣的時候，稅費也會較高，不容易脫手。

有句話說的好，能買住宅不買公寓。可以看出住宅還是首選。公寓長期居住性太差。如果不著急的話可以等等政策。想買房總有辦法，可以找中介辦理。

公寓持有成本高，流通性差，居住成本也高。

公寓的收益基本就是靠租金，房子本身增值空間不大，而且公寓一層都在十多戶以上。公寓總價單價都不高，宣傳的也特別吸引人。

住宅切恰恰相反，自己在慎重考慮一下。