相對比較合理。理由兩個指標。
一，得房率。得房率是每戶可支配的建築面積（套內建築面積）與每戶總建築面積（銷售面積或證載名義總面積）之比。即=套內建築面積/每戶名義總面積 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積，銷售（或證載名義）建築面積=套內建築面積+分攤公用建築面積。一般情況下，多層建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%。
開發商的房子的時候都涉及到公攤的問題。證載面積就是套內建築面積加上公攤建築面積。公攤面積的多少，直接影響到我們所說的得房率。得房率。又是一個衡量整體使用質量的一個指標，就一個固定的樓房來說，得房率並不是越高越好。得方率過高，說明配套設施相對較少，方便度相對較小，得房率過低，說明相配套的設施的面積大，可能相對完善，方便度相對也高。得房率的計算公式是，=（房屋建築面積-公攤面積）/房屋建築面積。一般情況下，得房率在百分之75到85%之間。小高層得房率在80%左右。你的得房率為 90/117=77%。接近平均值，因此說，相對比較合理。
你說90是套內使用面積，實際我們計算的時候用的是套內建築面積，而套內建築面積要比套內室內使用面積要大，也就是說你的得房率要比77%大，這樣就更接近合理的平均值了。
二，公攤率。計算公式=（房屋建築面積-套內建築面積）/房屋建築面積。舉個例子，就你這情況舉例來說，公攤率=（117-90）/117=23.1%。 一般情況下，公攤率都在25%左右。小高層住宅公攤比率在18%到27%。你的是23.1%，在合理區間，因此說是相對合理的。
相對比較合理。理由兩個指標。
一，得房率。得房率是每戶可支配的建築面積（套內建築面積）與每戶總建築面積（銷售面積或證載名義總面積）之比。即=套內建築面積/每戶名義總面積 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積，銷售（或證載名義）建築面積=套內建築面積+分攤公用建築面積。一般情況下，多層建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%。
開發商的房子的時候都涉及到公攤的問題。證載面積就是套內建築面積加上公攤建築面積。公攤面積的多少，直接影響到我們所說的得房率。得房率。又是一個衡量整體使用質量的一個指標，就一個固定的樓房來說，得房率並不是越高越好。得方率過高，說明配套設施相對較少，方便度相對較小，得房率過低，說明相配套的設施的面積大，可能相對完善，方便度相對也高。得房率的計算公式是，=（房屋建築面積-公攤面積）/房屋建築面積。一般情況下，得房率在百分之75到85%之間。小高層得房率在80%左右。你的得房率為 90/117=77%。接近平均值，因此說，相對比較合理。
你說90是套內使用面積，實際我們計算的時候用的是套內建築面積，而套內建築面積要比套內室內使用面積要大，也就是說你的得房率要比77%大，這樣就更接近合理的平均值了。
二，公攤率。計算公式=（房屋建築面積-套內建築面積）/房屋建築面積。舉個例子，就你這情況舉例來說，公攤率=（117-90）/117=23.1%。 一般情況下，公攤率都在25%左右。小高層住宅公攤比率在18%到27%。你的是23.1%，在合理區間，因此說是相對合理的。