在房住不炒的總基調下，住宅總歸要回歸它的本質屬性，升值逾期不明，長期看甚至會價格回落，發展的目的就是要不斷滿足人民對美好生活的需要，衣食學住行，居者有其屋，隨著房地產稅等一系列政策的逐步推出和實施，讓普通民眾都能有房子住是調控的目標，擁有多套住房的業主將會成為調控的重點，而商鋪本身就屬市場行為，天生具有投資屬性，會在不久的將來成為大量閒散資金的沉澱池，目前形勢下，賣掉多餘的住宅，兌換為商鋪，應該是一個明智之舉。個人拙見，供參考。

產證面積20平米，3.5米寬，5.5米層高，可做兩層使用，門朝北，一樓鄰內街，目前被酒吧租用，做為酒吧的組成部分，租期至2022年六月止。合肥市寧國路與九華山路交口，繽購廣場美食街。年租金七萬元，現在出售淨得價130萬元。有人願意買嗎？

如果只有一套住房的話千萬別賣尤其是一線。如果有多套可以換一套底商還是很好 有百分之五以上的固定收入還能抵擋人民幣貶值

這個問題不能一概而論的，你得評析幾套房產價效比，好的房子不只是房子，更多是周邊的配套，就是說現在人買的是生活，這裡就不多言了。對於商鋪，可以類屬為投資專業了，建議多參照些科學資料，像格子鋪，盒子鋪，沿街鋪，在產權、返租、售後物管、商管等很多方面都需要類比分析的，可能聽上去複雜些，但只要你靜下心來逐一考慮就很快能得到答案。

當下市場來看分兩種情況：激進，穩妥。這好比是股市投資一樣，逢高賣出，逢低買進。激進型的有可能全部清倉，待到低價再全倉買入，穩妥型的就會保留三成倉位。不管怎樣各有利弊。住宅市場到目前為止只漲不跌可以說是中國特色，靠住房政策鬆綁來拉動經濟的時代恐怕該歇歇了。目前擺在眼前有目共睹的是住房太多了，空置太多了，毫不誇張的說，14億人口擁有的房產足夠40億人口居住。為什麼都想買住房？不言而喻，買到賣掉就賺，形成了迴圈，炒房的人賣給了剛需的人，現在好了，價格太高了，剛需的人也想買呀，可是收入已經付不起首付和和利息了。說實在的，就怕這一天的到來。不管怎樣，就像股市一樣，怎樣把握買賣點是一門學問，更是對市場行情靈敏的嗅覺。關係個人切身利益，切記謹慎！