最快的方式就是降價，如果不好直接降價，就送車位或者裝修，減免管理費之類的，其他的什麼都是假的，現在購房者都精明的很，沒有實際優惠誰都不上當

當然見效最快的就是降價，但是如果你們盤本身比較優質不想降價賤賣的話就需要分析一下目前尾盤剩餘產品的情況，盤一下貨，分析剩餘產品難賣的原因

1.基本尾盤很多都是剩一些比較那種朝向，採光，樓層比較差的，除了降價基本沒別的方法了，透過價格以及準現房兩個賣點來吸引客戶，這時候可以考慮談一些二手房的門店，二手房中介手裡比較多想買現房但是資金又不足的客戶，這種價格低又即將交房的準現房最適合這種客戶。

2.但是有的操盤手就比較聰明，先賣難賣的，先賣把難賣的戶型，把不好的戶型批次售出，包裝出優惠很大的樣子，錯過再無。好賣的戶型反而捂盤不售，因為反正後期去化不用擔心。並是不是在銷售氛圍火爆的時候，再拿出幾套採光朝向不好的戶型做特價房，這樣有價差的對比，客戶心裡也會覺得那到不好的戶型也是撿便宜。

這就要求營銷操盤手有全程策劃的思維，考慮後期可能會出現的問題，從而前置推售策略。

3.尾盤賣不動還有的原因是推廣出現問題，專案自身條件賣點不足，推廣上又打一些虛無縹緲的東西，讓客戶根本找不到買他的理由，這就要重新審視梳理專案價值，有一個賣點就無限放大，找準賣點與客戶需求之間的關聯，重新定義產品，定義市場，定義客戶。