不可以，這樣就是違建，改變土地使用性質，你要蓋，可以到行政中心諮詢一下，能不能建，需要什麼手續，千萬不能盲目先建。

一般情況下是不可以的，在大的層面上這是一種違建行為。在現實的層面上，你家的老房子應該是處於其它住戶的房子中間或者在耕地的中間。處於哪種情況也不能建廠房。你在這種環境下建廠房會嚴重影響當地的整體面貌及周圍居民的正常生活及生產活動。既會遭到有關部門的取締，也會在社會上引起公憤眾怒，你建不起來，就是建起來也不能有作用，也存在不住。

不可以因為宅基地是不能用於工業用地的，既使原來的老宅基地很久沒有人住房子塌了，也不能改變其土地的使用性質。在其土地上建立廠房原則上是違法行為國家是不會同意的附近的村民是不吮許的。因為你在一定程度上可能會傷害到他人的利益。

原則上來講，你的宅基地就是你的，老房子倒塌了也還是應該是你的地皮，可是這前提有一個至關重要的問題你首先應該弄清楚。

第一，那就是你在建房之前應該有你所建房的手續，若是你把他想翻建成小廠房，更應該有你建廠房的手續，才能許可。

第二，這些手續除了你應該到有關部門去提出申請辦理外，還應該有街坊四鄰的同意和證明。

第三，如果房屋若是倒塌年頭久了，那麼地皮可就不是你的了，地皮可就自動轉化為國家集體的了，原因是你早己把屬於你自己的權利放棄了。

由此一來，這時你的手續可就難辦多了，即便就是祖宗留下來的家產，也要看大隊是否給你開證明，看你的手續是否容易辦理了。