獲得資料目前主要分為三個途徑：

一、專業的房地產行業資料機構，比如克爾瑞、中房數等。獲得大範圍資料比如國家級、省級資料都是比較有代表性和參考意義的。如果需要定製的專業報告，當然也需要付費聘請專業的諮詢機構進行資料收集分析。但有些地方城市的資料因為覆蓋範圍問題，可能會資料不準或缺失。

二、政府房管部門

一般各地的房地產主管部門，如房管局、住建委都會有房地產銷售情況的實時資料，一般也會在官網上公佈階段性資料，比如月度、季度、年度等。這些資料通常是以網籤數量為依據的，存在一定的滯後性，比如有些開發商開盤推售了但暫未網籤，在當期資料上就可能體現不出來。但大週期數據是很準確的。

比如你和當地的房管部門很熟悉，也可以獲得一些不公開資料或更詳細的資料。

三、通路門戶

如現在做地產分銷的各種通路企業也會做資料收集和分析，比如搜房（現在叫房天下）、騰訊或者部分三級市場企業，如中原等等，在他們佈局的城市裡，他們也會有設定專業的團隊來進行資料分析。但這些資料因為口徑、渠道的問題，其準確性僅供參考。

四、自建通路

房地產開發商在深耕一個城市的時候，通常會設定市場部門，專門進行市場研究，所在城市的樓盤動態會設定專門的部門進行監測、收集、分析。這種機制針對性比較強，可以獲得自己需要的資料。

去年在三線城市問了五六個新樓盤，推開售樓部的玻璃門裡面坐做五六個工作人員，均告之本樓盤以經售完。出門後心裡很矛盾，這樓盤都賣完了為什麼還請那麼多售房人員，這幾個工作人員加在一起月年工資最低也得二十來萬，只要在售樓部門口掛上個本樓盤己售完的牌子，這些工作人員的工資不就省下來了嗎？孔明玩空城計我還能知個一二，這開發商樓都買完了還請那麼多售樓工作人員，我真是丈二的和尚摸不著頭腦？昨日去城內看見很多拿著宣傳單的年輕人追著給路人推銷房子，在看看城內二手房中介門面裡，以及去年問過已售完的售樓部裡仍然坐著一排排穿著裡色西裝白色襯衣打著領帶的工作人員，房子到底銷售如何，於我們這些不炒房的人沒任何關係，但透過開發高銷售房子這件事，我對三國空城計有了重新的理解，司馬肯定知道孔明以窮途末路，要是司馬乘機滅了孔明，那麼他司馬家族也只得落過兔死狗烹的下場罷了…！

要想得到房地產的銷售情況其實有很多方法

首先，可以從國家釋出的一些資料來了解最近一段時間，本地區的房地產市場的銷售情況。

其次，可以從售樓處工作人員處瞭解銷售情況，也可以自己在售樓處觀察幾天作為參考。

三，可以透過專業的中介機構瞭解銷售情況。

四，也可以透過下線行業處的人瞭解銷售情況，比如說搞裝修的人，還有賣傢俱，家電的人等等。

我能想到的也就這些，不知道對你有沒有用。