一、是不是定金？
根據法律規定，定金須由【雙方】約定。
開發商出具“收據”註明定金，相當於開發商認可這是定金。
如果只有這張收據，沒有簽署定金協議、認購書等書面檔案。
那麼，這5萬塊錢是不是定金，就完全取決於你是不是認可。
你說是定金，這就是定金。
你若說不是，那這就不是。
二、定金能不能退？
不懂法的人不好說定金能不能退。
懂一點法的人都會說定金不能退，只有“訂金”可以退。
對定金罰則很瞭解的人才會說，定金有時候可以退，有時候不能退。
什麼情況下可以退？
雙方協商一致的情況下。
非因雙方過錯的情況下。
對方存在過錯的情況下。
具體到購房定金，我的經驗是：一手房定金好退，二手房定金不好退。
三、這筆“定金”怎麼退
先找開發商協商吧，把握幾點：
1、找對人，不要找銷售小夥子，人家只有收錢的權利，沒有退錢的權利，你就是把人家噴得狗血淋頭，人家也不會給你退，都是出來打工的，老百姓不要為難老百姓，找經理/法務/總經理，根據具體的樓盤不同，會有具體的人負責退房的事情，找對人是第一步；
2、否認是定金，如果沒有錢書面的檔案，承認這是定金，在之後的交涉裡，一定要否認這是定金，既然不是定金，那當然可以退了；
3、找對退房理由，千萬不要說是自己不想買了，什麼小孩要上學/老人要看病/家裡人反對，不要指望人家能大發慈悲同情你，這隻會構成你違約的理由，人家更加可以光明正大沒收定金，要找房子的毛病，比如房屋質量問題，比如虛假宣傳問題，比如銷售欺詐的問題，等等。
如果協商走不通，可以及時找律師跟進指導，大多數人都是因為缺乏專業指導，卡在找退房理由這一步。
有時候開發商就純粹是欺負人，購房者自己去退不給退，一看找律師了，知道你是認真了，馬上就給退了。
有時候開發商就是不給退定金，這時候就可以在律師的指導下，通過舉報/訴訟等方式進行法律維權。
走法律途徑要慎重，因為你算是“大招”，只有一次的機會，如果在法庭上敗訴了，那就真的要不回來了，通常建議在律師的指導下進行。
你這個問題問的很奇葩啊！就算你的收據找得到，你交了定金都是不能退的。定金是起擔保作用的，出售方沒有過錯，因為你的原因不想要了，人家是有權不退定金的。
一、是不是定金？
根據法律規定，定金須由【雙方】約定。
開發商出具“收據”註明定金，相當於開發商認可這是定金。
如果只有這張收據，沒有簽署定金協議、認購書等書面檔案。
那麼，這5萬塊錢是不是定金，就完全取決於你是不是認可。
你說是定金，這就是定金。
你若說不是，那這就不是。
二、定金能不能退？
不懂法的人不好說定金能不能退。
懂一點法的人都會說定金不能退，只有“訂金”可以退。
對定金罰則很瞭解的人才會說，定金有時候可以退，有時候不能退。
什麼情況下可以退？
雙方協商一致的情況下。
非因雙方過錯的情況下。
對方存在過錯的情況下。
具體到購房定金，我的經驗是：一手房定金好退，二手房定金不好退。
三、這筆“定金”怎麼退
先找開發商協商吧，把握幾點：
1、找對人，不要找銷售小夥子，人家只有收錢的權利，沒有退錢的權利，你就是把人家噴得狗血淋頭，人家也不會給你退，都是出來打工的，老百姓不要為難老百姓，找經理/法務/總經理，根據具體的樓盤不同，會有具體的人負責退房的事情，找對人是第一步；
2、否認是定金，如果沒有錢書面的檔案，承認這是定金，在之後的交涉裡，一定要否認這是定金，既然不是定金，那當然可以退了；
3、找對退房理由，千萬不要說是自己不想買了，什麼小孩要上學/老人要看病/家裡人反對，不要指望人家能大發慈悲同情你，這隻會構成你違約的理由，人家更加可以光明正大沒收定金，要找房子的毛病，比如房屋質量問題，比如虛假宣傳問題，比如銷售欺詐的問題，等等。
如果協商走不通，可以及時找律師跟進指導，大多數人都是因為缺乏專業指導，卡在找退房理由這一步。
有時候開發商就純粹是欺負人，購房者自己去退不給退，一看找律師了，知道你是認真了，馬上就給退了。
有時候開發商就是不給退定金，這時候就可以在律師的指導下，通過舉報/訴訟等方式進行法律維權。
走法律途徑要慎重，因為你算是“大招”，只有一次的機會，如果在法庭上敗訴了，那就真的要不回來了，通常建議在律師的指導下進行。