首先要說的是沒有五樓小高層的說法，五樓定義為多層。不知是文字輸入問題還是其他原因。樓層選擇拋開經濟原因和朝向、周邊環境、家中人員構成等都有關係。一般講五層住宅建築以二、三層為佳。

五樓是多層，不是小高層，五樓可選的只有三四層，如果家中有老人，那也可以選一樓，2樓和頂樓不要選，為什麼呢，下面我給你說說：

二樓，下水道容易堵，堵住後就往你家反水，什麼屎啊尿啊的，都從衛生間馬桶往上反，那感受簡直讓人發瘋，我住了7年的二樓，後來還是賣了。

頂樓，新房住個幾年都容易滲水漏水，如果沒有複式，會冬冷夏熱這些問題。

三四層樓，冬暖夏涼，採光通風，五樓可能夏天會很熱，畢竟頂樓，質量不好還會漏水，一樓二樓太低層，太吵，光線也受影響，不好。個人意見，可以參考一下，實際情況還要看周邊環境

建議買五樓，一般這種都是洋房區域，樓間距不會太大，高一點私密性好很多，有電梯最好 沒有也無妨，更多的人擔心夏天熱或漏水，先說熱這個一般好一點的房子都有保溫隔熱層，跟以前的房子區別還是很大的，夏天開空調更下面幾層應該也差不多吧，而且越高通風性就越好了。再說漏水，這應該是世界性難題，沒人敢保證，現在已知的防水材料都屬於新材料沒經過大幾十年的檢驗不敢妄下結論，但可以肯定不能排除漏水的可能性，有一些房屋漏水也不只是防水材料的問題，也可能是沉降問題，導致主體牆面或樓板開裂破壞防水材料，不管怎麼樣都要一段時間才會出現漏水，可以申請啟用房屋維修基金進行修繕。洋房一般品質都可以，戶型通透性較好 容積率較低，是不錯的居所！