個人覺得旅遊地產的發展有多方面因素：
一、地理位置的影響，現在火的旅遊地產就是海景房。作為最早宣傳和銷售的海景房不得不提山東乳山銀灘的海景房，現在好多投資乳山銀灘海景房的都套在裡面。之前七八千一平米，現在三千多都賣不出去比比皆是，細細想來山東乳山冬天沒有配套供暖，夏天就那麼一兩個月可以下海游泳，人流量不大，加之小區周邊配套落後，醫院、超市、學校、超市場跟不上，所以現在好多人低價拋售也無人接盤。跟乳山形成鮮明對比的是海南三亞，從最初的幾千元一平米到二三萬一平，這裡的還是在最後政府作出干預限購的措施才剎住了海南的房價上漲，綜合分析原因個人覺得地理位置確實佔了很大一部分原因。中國幅員遼闊，入冬以後北方寒冷，特別黃河以北地區冰天雪地，而海南則豔陽高照，通常都有二十幾度。這催生了大量北方人去海南購房過冬。加之海南地區一年大多數時候都可以下海游泳，居住時間長，生活配套設施齊全，所以成為眾多人的熱捧。
二、城市規劃設計和旅遊開發。想買旅遊地產，得考慮旅遊資源的開發程度和當地的規劃設計重視程度，如果您是就喜歡這地，資金充裕，可以考慮購買，畢竟你是自己享受其中，好多樂趣也是花錢買不到的。如果你是想投資來賺取回報的話，那得好好考慮，旅遊資源開發會不會留住來旅遊的人，人留住了得吃喝拉撒睡，這就帶動了當地的經濟。還是那句話，投資有風險。
個人覺得旅遊地產的發展有多方面因素：
一、地理位置的影響，現在火的旅遊地產就是海景房。作為最早宣傳和銷售的海景房不得不提山東乳山銀灘的海景房，現在好多投資乳山銀灘海景房的都套在裡面。之前七八千一平米，現在三千多都賣不出去比比皆是，細細想來山東乳山冬天沒有配套供暖，夏天就那麼一兩個月可以下海游泳，人流量不大，加之小區周邊配套落後，醫院、超市、學校、超市場跟不上，所以現在好多人低價拋售也無人接盤。跟乳山形成鮮明對比的是海南三亞，從最初的幾千元一平米到二三萬一平，這裡的還是在最後政府作出干預限購的措施才剎住了海南的房價上漲，綜合分析原因個人覺得地理位置確實佔了很大一部分原因。中國幅員遼闊，入冬以後北方寒冷，特別黃河以北地區冰天雪地，而海南則豔陽高照，通常都有二十幾度。這催生了大量北方人去海南購房過冬。加之海南地區一年大多數時候都可以下海游泳，居住時間長，生活配套設施齊全，所以成為眾多人的熱捧。
二、城市規劃設計和旅遊開發。想買旅遊地產，得考慮旅遊資源的開發程度和當地的規劃設計重視程度，如果您是就喜歡這地，資金充裕，可以考慮購買，畢竟你是自己享受其中，好多樂趣也是花錢買不到的。如果你是想投資來賺取回報的話，那得好好考慮，旅遊資源開發會不會留住來旅遊的人，人留住了得吃喝拉撒睡，這就帶動了當地的經濟。還是那句話，投資有風險。