頂級豪宅市場具有稀缺性，有錢不一定能買到滿意的房子。比如香港的半山大別墅，馬雲買的那種。一般上城市裡豪宅市場指160-300平的大平層，地段不錯的獨棟或者聯排別墅，大戶型躍層住宅。這些房子在以前不怎麼好賣，開發商不怎麼做這些產品。但隨著2016-2017兩年大牛市和目前高淨值人群數量增長，很多有錢人開始換房，他們考慮豪宅。所以現在很多開發商專門設計了豪宅產品線。比如萬科的翡翠系列，金茂地產金茂府系列，很多開發商案名帶 府，院子，墅的都想做高階的產品。

以前在我心目中，綠城是豪宅的第一名，桃花源很奢侈的。現在新開發商的高階盤也各有千秋，都有一些亮點。

豪宅市場是大了，但湧入的開發商多了，樓盤更多，所以去年開始競爭激烈。

考慮到2018下半年開始地產走下坡路，很多盤價格都下來了。高階盤在銷量方面壓力會很大，特別是前兩年拿的地王專案，現在的售價又被限制，市場還沒有復甦，就看各個樓盤真正的硬實力了。

就現階段來講，豪宅的春季戰已經打一響，有錢人急需換住環境和安全不錯的地方，這也算是這部分人的剛需！就此，開發商也會不餘遺力地向市場推送此類商品，搶佔商機，拔得頭籌！萬科、綠城、龍湖、碧桂園、恆大等大牌開發商紛紛出手，2019年豪宅銷售將再創佳績，帶動其它產業鏈的復甦！

對於營銷者來說，不管什麼季節都要有戰鬥的精神，豪宅銷售也是一樣。不過，春節不是大筆資金投資的時刻，對於房地產來說，真正的黃金季節在秋冬。