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1 # 聊房視界
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2 # 大風公積金
目前住房公積金5年以上貸款利率3.25比商業銀行低，想商轉公各地政策不一樣，可以資詢當地公積金中心，能否辦成組合貸款。就是在一個抵押物下用40萬辦公積金，用20萬商貸。
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3 # 青山綠水映晴空
先看看房貸商轉公的條件。
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款一年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期記錄。
2、申請辦理商轉公的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛。
3、辦理商轉公須徵得原商業貸款銀行的同意。
4、借款人申請商轉公時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的產權屬證明。
還有，有的城市不給轉也可能有些差異，具體的方法，還是要去當地公積金中心去諮詢一下。
在來看看房貸商轉公額度不夠怎麼辦。
公積金貸款額度不夠，把商貸轉成公積金的方式是應先申請，申請的前提必須是先還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款，同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
所以你一開始如果公積金貸款額度不夠，就可以辦理組合貸款。如果已經商貸買房了，然後等到你的公積金能貸款了但是又額度不夠，在去商轉公就不是那麼簡單了，畢竟銀行也不傻。
最好還是上當地銀行和公積金中心諮詢一下，畢竟每個城市的政策也有差異的！
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4 # 零售美麗
轉公積金，肯定得補齊額度，即60萬變成40萬欠款，才可以申請的，
或者商貸20萬，公積金40萬，組合起來
部分城市規定商貸和公積金不能組合貸款，如果想轉公積金貸款必須先把商貸還清才能申請轉公積金貸款或者等你的公積金符合額度時候再有公積金貸款吧！利息確實很低，注意一下公積金餘額比例貸款額度啊！我們地方就是這個政策。