最近我發現一個問題，很多人勸我賣掉房子重新買一套，家裡人勸我賣掉杭州的房子回老家城裡買套房子，說外邊有什麼好？賺的錢多花費也很大，相比較還不如老家。單位領導的人勸我賣掉房子，在單位附近買套房子，可單位附近的房子太貴了，三百多萬一套。朋友勸我賣掉房子去杭州蕭山新港買套房子，升值潛力大，以後要建高鐵，地鐵。朋友房子買在蕭山。要知道置換房子也不是那麼簡單的，相當於重新買一套，我還沒有換房的打算，而且目前我沒有那個經濟能力。你們遇到過經常有人勸你置換房子嗎？
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1 # 玲瓏平生
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2 # 一個小菜蛤蜊
以我所在的青島為例，純屬本人經歷，作為銀行從業人員，身邊各路朋友親戚都在不厭其煩的問詢到底什麼樣的投資能夠穩定高效，說遠了可能歷史因素太重不好評判 拿最近五年來講 ，2015年開始，青島市市南區房價仍然一貫堅挺，均價穩定在三萬以上，嶗山區迅速攀升，山海景觀加上教育金融資源的逐步改善使得嶗山房價均價迅速超過兩萬，但仍然有很多新盤（例如海信依雲小鎮2015年售賣價1.5萬元）嗷嗷待售，現在看來高嗎？但在當時，市北區除浮山後飆升外，大量一萬元左右的樓盤待售，李滄區更是地鐵概念房（例如中海國際社群）才不到一萬元，筆者當時算了一筆賬 要買一個一百平的房子，在嶗山依雲小鎮要150萬，在李滄要110萬，無奈工作不久 囊中羞澀 只好在東李安家 花費120萬元 ，負債70萬元貸款 痛不欲生 ，但僅僅五年，青島市人口及重心繼續東移，加之地鐵加成， 李村及東李迅速翻翻，筆者的住房價值已經接近300萬元，價值加成150萬元以上，前文所述的嶗山依雲小鎮已經均價超過三萬五，你說什麼投資能夠達到這個收益呢，當然，我這樣說只是為了給題目者一個解釋為什麼身邊人勸你買房，因為中國的老百姓可真正投資又不當韭菜的資產實在是太少了。但我要提醒的是，你的朋友建議你的應該是投資，而不是剛需買房，也即不能像筆者一樣買一套剛需房 那即時現在漲價了又如何，你再賣掉再去買還是不合算，但如果五年前你有餘錢買了兩套，那恭喜你，這就是中國現狀，無奈。尤其是在一二線城市，只要人口淨流入，那麼房產仍然是最保值增值的，比股市，基金，信託都要穩定，個人所言，不喜勿噴 友好交流。謝謝，附一張2015年青島房價地圖參考下吧
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3 # 老九遊走生活
遇到過，其實有能力有條件的真可以做這種換房運作，一個老前輩，前後六七年換了兩次房，從套二換成了套三，又換成三室兩廳兩衛，目前每月只有很少一點房貸，畢竟用小房換大一點的房子，壓力不大，賣掉老房款交首付，能交五六成，貸三四成，簡單裝修，大家家不怎麼換，只不過麻煩，但是雖然麻煩，小屋成大屋，大屋成兩套，普通工薪這樣倒騰是個方法，
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4 # 藝術系的蜉蝣女
他們只是隨口說說，幾百萬的事又不需要他們掏錢，而你卻聽在心裡，說著無心聽者有意，換房子還是根據自己的剛需來吧
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5 # 哇哇蘿蔔
身邊的人總是有各種各樣的想法，但你只要堅定自己的想法就行了，關鍵你是未來想在哪裡呆著？你想在哪裡發展？你的房子就在哪裡？生活總是需要對比的，但是對比也需要堅持自己的本心呢
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6 # 麗姐在深圳vlog
有遇到過，因為每個人的喜好和觀念不一樣，比如說我吧買的樓層是二樓，一樓是架空層，供小區業主乘涼、下棋的，有朋友就建議我換房，說二樓光線暗，通風不好、太吵鬧等問題，其實他們也是一片好心，我也有考慮過換房，但是我內心苦呀，換房面臨的問題挺多的，以現在深圳.光明的房價直接讓我放棄了這個心願，哈哈，還是繼續住著吧，想想只要一家人在一起住的房子都是好房子，開心快樂最重要。
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7 # 莆田木木
有呀，我哥一直叫我在城裡買房，但是我留二十W家庭開支，只剩有80W。我這套房一平方一W五，所以買不起只能作罷。
你的親戚朋友都勸你換房，他們也是給你提好的建議，（你平時的為人肯定不錯，才會有那麼多人給你提建議。）但是你也要以自己的情況出發，自己做主以後就算錯了不會後悔。
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8 # 法力無邊的小仙女er
勸別人換房子挺不負責任的，只是個人片面的想法吧，自己什麼情況自己最清楚，實在想換的話也不用別人勸啊。
如果有閒錢多買套房子還是不錯的，個人認為房子是最保值的東西了，我要是有錢我也買[大笑][大笑]
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9 # 濤濤啊丶
自我感覺 人的一生必須有一套房子 如果自己的經濟能力不足的話可以先適當選擇小的 當自己有能力了再去換大的 房子是住的所以還的考慮舒適度
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10 # 周口張大姐
我的同事們天天讓我買房子，有了好房子就讓我買，雖然是做房產的，我自己有房子住，經濟條件又有限，再有利潤的房子，我也不想去買。這是個人愛好，和錢沒有關係。
買房子也要根據自己的需求，要是利益追求的，你可以考慮買房子，如果是以居住為準，那你住在哪舒服都行，不需要在添置多餘的房子。
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11 # 盛世房產指導
你好！我是雷傳桃，樂於回答這個問題。首先要明確，換房是常態，二手房買賣的行為中，許多都是為了換房，他們可以稱為：置換人群。
一、那麼多人勸你換房，說明你的人緣還不錯。這些說客，有的勸你賣掉杭州的房子，回老家買房；有的勸你把房子換到單位附近；有的勸你賣房，在蕭山買一套……
可以說，不同的人對房子有不同的認知和理解，從他們的角度說，都很有道理，但未必適合你。你的房子，你做主。換不換房子，何時換房子，由你自己來決定，當然要根據自己的工作、收入等情況，進行分析和判斷。
二、換房子應該遵循“由小到大，由差到好”的原則，這樣肯定不會吃虧。把小城市的房子換到大城市；在同一座城市，把差地段的房子換到好地段；把過小或過大的戶型換成100平米的主力戶型，這才是換房的正確路徑。
這樣的換房模式，只會讓房子升值。否則，換錯了房子，就會帶來一定的經濟損失。普通的工薪階層和上班族掙錢、攢錢不容易，不能為換房而交學費。這一點，務必慎重。
據我所知，許多業主都被周圍的人尤其是親戚、朋友、同事、同學等人勸說要換房子，有的換了，有的沒換。沒換房子的人，一是覺得麻煩，二是同你一樣覺得財力不足。
在換房子的人群中，一半以上的人都沒嚐到甜頭。因為普通人的換房建議不夠專業，技術合量低。換對房子，往往靠的是運氣。
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12 # 成都賣房子的戰鬥機
換房子也要根據個人的經濟能力才能決定的呀！那些讓你換房子呢？從側面說他就是有點看不起你。只要你過的好，生活寬裕，這就是幸福感。如果說你買了房子的話，經濟上對你生活造成了很大的困擾那麼你肯定會後悔你的決定的。有時候很多事情是要量力而行的。不要讓自己和家人跟著一起受罪，所以我們要有能力的話肯定會換房子的。根本不需要別人提醒我們去換房子。
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13 # 愛陪伴的陽光
我想說的是，換房子也要根據個人的經濟能力才能決定的呀！那些讓你換房子呢？從側面說他就是有點看不起你。只要你過的好，生活寬裕，這就是幸福感。如果說你買了房子的話，經濟上對你生活造成了很大的困擾那麼你肯定會後悔你的決定的。有時候很多事情是要量力而行的。不要讓自己和家人跟著一起受罪，所以我們要有能力的話肯定會換房子的。根本不需要別人提醒我們去換房子。
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14 # hjj6698
我從事房產三年，見過許多換房的。大部分都是根據自己的需求來，不要別人說什麼聽什麼。你有哪些方面的需求要去換房呢？小孩讀書？或者是目前的房子太小了，不夠住？還是手裡有閒錢沒地方投資？如果以上都不是建議慎重考慮。換房愛不是簡簡單單換一套房。涉及到方方面面的。比如你首付是不是要提高？稅費是不是會高一些？貸款利率是不是會提高？自己的收入能不能支撐每個月的月供？目前這個行情增值的話可能沒那麼快，有時間去考慮。每個城市都有不一樣的政策，先去了解了解再來考慮換不換。
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15 # Leo三石法律顧問
不要人云亦云，房子是自己住的，有哪些好處和壞處都只有自己最清楚。
自己的情況也是自己心裡清楚。
需不需要換自己決定。買房最忌諱聽別人的意見，畢竟每個人需求不一樣，情況不一樣。
比如你開車，你就無需考慮是否公共交通方便，對方不開車，考慮的就是公共交通是否方便。
你天天吃外賣買電商，對菜市場超市要求就不高。對方天天買菜做飯就需要菜市場。
諸如此類。
所以，要有主見。
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16 # 名錄堂
身邊的人總是有各種各樣的想法，但你只要堅定自己的想法就行了，關鍵你是未來想在哪裡呆著？你想在哪裡發展？你的房子就在哪裡？生活總是需要對比的，但是對比也需要堅持自己的本心呢
這些人勸你換房子，是因為他們心裡想這樣換房子，所以勸你做同樣的事情。你可以根據自己的實際情況，看看想不想換房子。
一是家裡人想你換房子，主要是很久沒有見到你了，很想你回家鄉，和他們一起住著，大家平時一起玩，見多幾回。而且人年紀大了，都有這種葉落歸根的想法，對家鄉的人和事，是見一面少一面，所以，他們不停地遊說你們回去。
但是，家鄉的人在本地生活習慣了，人情來往都是熟悉了，覺得生活比較安逸。但是你在大城市生活，已經熟悉了大城市各方面，覺得比在家鄉要舒服得多，所以，要回去的話，要好好比較一下再做。
二是你的領導叫你買單位附近的房子，是想你上班沒有那麼累。現在交通雖然發達，個人離單位幾十公里，有部車，幾十分鐘就到了。但是過來的人都知道，偶爾開幾十公里還可以，如果天天這樣開車，或者狂風暴雨時候趕著來上班，肯定就不方便了。
所以，單位的領導叫你買附近的房子，也是從儘快來到單位方面出發的，尤其是上了年齡，天天奔波在單位和家裡，加上現在塞車厲害，還不如在單位附近擁有一套房子比較好。估計領導也是慨嘆以前沒有這樣想。
比如，我同事幾年前就建議我在單位附近買房子，那時候房價還比較低，才幾萬元，但是當時年輕氣盛，覺得每天坐公交車來來往往也不算辛苦，現在開車回家，下午下班時候都塞車，要一個多小時才能回到家。
所以，覺得現在附近如果有一套房子，可以中午休息一下，也挺好的。
三是朋友建議你投資，買附近城市比較低價位的房子，這說明你的朋友是年輕人，或者有一定投資能力的，因為價位低，意味著以後房價漲起來的時候，會賺錢。但是現在還在防控疫情，國外的疫情還是比較嚴重，手頭上要保留一點錢，投資要謹慎對待。
比如，我就很想在附近城市的沿海看看，覺得價錢也不是非常貴，因為想著自己休閒時間可以過去度假啊什麼的，不想要了還可以賣掉。不過想是想，餘錢不多。
所以，別人勸你買房子，基本上是處於他們現有的現狀來說的，至於你自己怎麼想，還是有自己的主見。