不知道您從哪裡看到的拐點，個人認為從三大方面看不會有大的波動。首先 ，每年m2保持高位，變相貶值人民幣。其次，無價在漲 原材 機械 人員 材料等。最後，房地產牽扯就業人員太多，不好調控。如果崩盤大約有2億農民工叔叔如何解決就業，這也是重點。建議剛需可以買，最多買了以後三兩年不漲。

謝謝邀請，中國房地產業起步較晚，發展迅速，為了保持市場的健康發展，自2003年以來，從控制土地供給開始，中國政府出臺了諸如限貸、限售、限價、現售等一系列宏觀政策來調控房價，這些政策都一定程度影響了房價。政策出臺後，房價受到衝擊後的影響時滯在2年左右。所以關注政策的變化，就會驗證房地產拐點的隱現。近期，的確出現了政策的變化：

1、部分城市房貸率下調。

最近，部分城市房貸率下調。作為首都的北京，只有極個別的銀行出現了下調，其他銀行沒有出現房貸率鬆動的跡象。而深圳、上海、廣州、杭州、合肥等多地，很多銀行都下調了房貸利率。

2、普遍地區額度充足、放款速度加快。

雖然首都北京的房貸率沒有出現大面積下調，但是放款速度加快。在深圳，以往房貸額度緊張、放貸速度緩慢、甚至不接單的情況已不再，最近只要申請人的資料齊全、審批過關，最快一週就可以放款。

政策的變化，或許驗證了房地產拐點隱現，但是無論是剛需購房者還是投資型購房者，都需要在買房前查詢好近期的政策變化、收集好想要購買房子的配套設施和開發商的資料、實地考察等等。對於剛需購房者，要購買適合自己的房子；對於投資型購房者，則要謹慎投資。