按照使用面積計算其實是對業主有一定好處的，但是好處明顯不大，可能大家會覺得除去25%公攤之後價位會減少25%，其實不是的，可能會便宜一些，但絕對不會減少這麼多。

開發商蓋樓到銷售，一系列下來掙多少錢基本是固定的，比方說掙30%，如果這次掙了20%，那開發商可能就屬於賠錢，因為還有廣告費，店鋪費，人員工資，其他費。因此，當出臺減去25%公攤政策後，明顯掙的就少了，那怎麼辦呢？總不能說開發商集體不幹了，這個肯定不行，那唯一能做的就是漲價，之前一平米一萬，現在一萬二，這個是可以的。肯定要保證自己掙的利潤。

當然漲價是一方面，肯定還有別的措施，比方裁員，降低員工工資等。

以上僅供參考！

以居住面積或套內面積計算房屋面積，短期看大家關注的是房屋價格的變化。

這個問題我個人覺得可以從長期短期來分開說。首先說短期，短期內受過往房價影響，無論是新房還是二手房，都有過往價格作為參照系，作為參照，房屋總價不會變，面積變為套內面積，所以單價一定會上升。

再說長期，長期來看如果過往總價逐步失去參照系作用，房屋總價定義會完全交給市場定價，套內與套外面積計算只是變成一種習慣與說法，套內面積價格會逐步拜託原來的建築面積參照系價格，但因為這個參照系價格影響一直在整體價格應該一定會高於原來。

綜合來看，高層頒佈這個政策，目的真實是為了讓購房者購房時做個明白人，不再是一筆糊塗賬。至於價格還是由市場由政策主導。如果總體市場向好，無論套內套外價格一定上漲，市場疲軟價格一定也疲軟。所以政策法令的頒佈絕不能割裂看，要看真實目的。所以我認為這個法令的真實目的是購房者做明白人，而不是在於房價漲跌。

全華人民支援按套內面積銷售，價格高低是市場說了算，侵害人民權益的兩種面積銷售不行，如果心正何必兩種銷售？人民根本不懂算公攤，任由開發商坑人民，這種行為為什麼一直不管？全民反對為什麼不取消？