小區物業有權不經業主同意擅自收費嗎？
下面就是提問人所說的亂收費的介紹:從以上小區物業亂收費的種種行為看，我認為這個小區的物業費收繳率不高，物業“窮瘋"了！
提問人的問題中提到的業主，是指單數還是複數？對於小區管理來說涉及公共事務的事項，應該徵集全體業主，在實際操作中只有成立了業委會才有這種可能性。
中大型的小區極少有針對某些事宜，物業公司主動徵詢所有業主的意見的！多以物業通知的形式出現！
提問人提到的亂收停車費是指怎麼亂收？沒有當地的物價部門的批准，如抬高物業費、停車費價格確屬亂收費，可以向物價部門舉報！
物價部門對於城市住宅小區的停車費、停車管理費、臨時停車費的標準都有明確的規定，不在規定範圍內的收費行為都可以舉報！
對於利用空閒場地劃停車位，收取小區的電梯戶外廣告費等屬於公共資源開發，這個政府部門一般不過多幹涉，講白了，這屬於小區內部管理行為，業主沒有組織起來，物業公司只好單幹了！如果實在民憤大了，居民社群會出面向物業交涉！就看業主們的決心有多大了！
只要小區業主大會、業主委員會成立，就此部分的收益可以與物業公司談判，按照物權法的規定，可以獲取其中扣除成本外收益的百分之七十，當然越早成立談判越有利！
我擔心的是由於小區欠費太多，或者維修設施裝置的成本支出較大，待業委會交涉之時，物業一攤帳本:所得的公共收益已全部補貼物業費的支出，收益基本花完了！
小區物業有權不經業主同意擅自收費嗎？
下面就是提問人所說的亂收費的介紹:從以上小區物業亂收費的種種行為看，我認為這個小區的物業費收繳率不高，物業“窮瘋"了！
提問人的問題中提到的業主，是指單數還是複數？對於小區管理來說涉及公共事務的事項，應該徵集全體業主，在實際操作中只有成立了業委會才有這種可能性。
中大型的小區極少有針對某些事宜，物業公司主動徵詢所有業主的意見的！多以物業通知的形式出現！
提問人提到的亂收停車費是指怎麼亂收？沒有當地的物價部門的批准，如抬高物業費、停車費價格確屬亂收費，可以向物價部門舉報！
物價部門對於城市住宅小區的停車費、停車管理費、臨時停車費的標準都有明確的規定，不在規定範圍內的收費行為都可以舉報！
對於利用空閒場地劃停車位，收取小區的電梯戶外廣告費等屬於公共資源開發，這個政府部門一般不過多幹涉，講白了，這屬於小區內部管理行為，業主沒有組織起來，物業公司只好單幹了！如果實在民憤大了，居民社群會出面向物業交涉！就看業主們的決心有多大了！
只要小區業主大會、業主委員會成立，就此部分的收益可以與物業公司談判，按照物權法的規定，可以獲取其中扣除成本外收益的百分之七十，當然越早成立談判越有利！
我擔心的是由於小區欠費太多，或者維修設施裝置的成本支出較大，待業委會交涉之時，物業一攤帳本:所得的公共收益已全部補貼物業費的支出，收益基本花完了！