那要看你建這房子是用來做什麼了，自家住的誰還考慮回不回本的問題。拿來做出租房、做寫字樓、做賓館酒店、做房產開發都有可能，你都不清楚用做什麼，那計算得了

要建一棟30層的房子，需要多少年回本？真要看建在什麼地方。位置很重要。如今的房價在國內的一些發達城市，仍然是維穩略上升趨勢。

如果在中國的一線發達城市北京、上海、廣州、深圳等，任意一座一線城市建一棟30層的房子，估計房子還沒有封頂就被預售完了。回本速度無法言表。選對城市很重要。

如果在中國的新一線城市成都、杭州、武漢、南京、天津、蘇州、西安、長沙、瀋陽、青島、鄭州、大連、東莞、寧波等，任意一座城市中建一棟30層房子，這些城市屬於發展中城市。也是房價上升趨勢的城市。也不用擔心資金回本時間。

如果要在發展較弱的中等城市，或者縣級地方，那資金的回本率就需要時間。假如在小縣城，人流量不大，工業區有限，在這裡打拼的人們一般都是離自己家園很近，他們都有自己的土地，城市生活也激發不了他們在農村的優越感。因此，建一棟30層房子出售，資金的回本率應該需要時間。

建一棟30層樓房子需要多少年回本？也許提問者只是懷著一顆好奇的心態，試探房價的虛實。初步瞭解房地產市場的發展趨勢。筆者覺得涉及的資金龐大，投資需謹慎。畢竟地皮也很貴的。