物業受業主屋主委託管理公攤面積。但公攤面積是按照屋主的使用面積乘一個公攤係數，得到的建築面積成正比的。買得起樓還出不起物業管理費？黃金都買了，那個外面的包你不要嗎？所以買樓前要考慮物業費。家裡面積大，附帶的公攤面積也大。所以分擔的物業費也大

其實買了房子就圖個舒適安全的地方，合理的物業管理費正常誰都願意交的。物業管理員的工資也是在管理費上來的，不然誰會免費給你們管理物業？只是現在很多物業把所有公共處作為收取汽車停車費，包括業主的，這是有待爭議話題，我們業主所權，包括公共場合，憑什麼你們物業管理處拿來賺我們的錢？

還真不合理，我們買房面積包括每戶的建築面積和公攤面積，特別是電梯高層房，公攤面積佔到購房總面積的30%，實際使用面積要去掉一部分，按購房面積收取物業費真是不合理，物業不要也罷，最好的方法是物業實行小區業主自治！

規則是人定的，但不是人人都能定的，也不是人多就能定的，而是說了算的人定的。目的小區物業的政策是政府定的。反正不管按什麼收物業費，物業只能多收，業主不能少交。

金色年華小區物業費是按購房面積每平米伍角收基本合理，但電梯電費，電梯維保費二樓以上按戶徵收每戶各叄佰元。所以說最小戶型59平米，加二次供水72元。一年交費一千零三十元。同住一個小區交費用相差太遠。業主不敢說