三家房企都是優秀的企業，但佈局上各有千秋，未來誰能稱霸更多的是看國家大局勢。下面挨個點評一下。碧桂園是這三年崛起的，甚至後來居上，佔據了流量銷售金額的第一名，壓過恆大萬科，主要是創造了員工跟投，甚至能拿到土地的員工就可以當專案總，所以極大的激發了員工的積極性，大量快速的取得了專案，奠定了龍頭地位。但碧桂園的專案也有很多合作的專案，也就是出品牌出管理，掛名，所以有時候會出現流量金額第一，但權益金額不是第一的情況。碧桂園在曾經的華南五虎時代，是以做郊區大盤著稱，也就是之前的佈局大多數在三四線城市，以超低的成本拿大量的土地，然後造城，所以碧桂園的崛起靠的也是近幾年一二線城市限購，樓市投資資金進入三四線，再加上三四線棚戶區改造，這個時代成就了其後來居上。再來看恆大，恆大的崛起早於碧桂園幾年，因為其樓盤標準化的運作，各地樓盤外立面戶型都近乎一致，再加上人工湖，全國統一的裝修標準，戰略化的採購供應商，使得其快速開盤低價銷售的策略快速佔有了市場。當時恆大實力不強，沒有在一線城市拿地，佈局了二線省會城市，其瀋陽濟南石家莊等弱二線省會，長期成為銷售額較高的區域，所以恆大的崛起是二線省會的崛起時代的代表，一線城市限購，二線城市樓市崛起，成就了恆大力壓萬科，奪得了第一。最後看萬科，稱霸江湖十幾年，佈局的都是一線城市和強二線城市，而非三四線城市，所以萬科更多的是代表著一線和強二線城市，由於這些城市樓市持續高壓，暫時被恆大碧桂園搶了老大的位置，但其仍然是地產的超級大佬。未來誰能當老大，應該是看國家各地的政策方向，萬科代表一線和強二線，恆大代表弱二線省會和三線，碧桂園代表的則是三四線城市。