一、什麼是公租房

二、公租房可否買賣

公租房不同於其他租房的房源,是因為它有著自己的特殊身份,它是國家的政策性租房房源,是國家的保障性住房.它的價格要低於市場的租住房屋的價格.那麼公租房是否可以進行買賣?公租房滿五年是否可以進行交易?

1、單純公租房,是不允許買賣的,因為產權屬於國家,個人是承租

需要你買下這住房子產權,辦理完畢你名義房產證之後,確權,住房屬於你,你才可以賣掉規定是連續租賃不少於5年且符合配售條件的,可以購買。購買保障性住房未滿5年且確需轉讓的,由政府回購。回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。政府放棄回購的,按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

2、公租房兩種選擇

老百姓既可選擇購買公租房的全部產權,也可選擇購買部分產權。如果購買部分產權,保障物件出資所佔份額一般不低於總房價的50%。如果購買的是部分產權,那麼,首次購買部分產權後的5年內,可按原價繼續購買剩餘的產權份額，超過5年,房價要重新核定。價格方面,公租房出售價格參照周邊同地段、同品質普通商品住房銷售價格確定,並給予一定的價格優惠。優惠後均價不得低於同地段、同品質普通商品住房銷售均價的80%.政府部門還可以根據樓層、朝向等因素適當設定樓層差價。