誰居住誰維護!

你租的房子只是租借行為,在租期內必須保證房子結構及設施完好,若在租期內出現設施損壞,租客必須維護好

很簡單道理,若租客對房子沒有維護責任,那麼租客就不會愛護房子設施,平常“大手大腳”使用設施,很容易造成設施損壞,反正房東來維護,這樣租房矛盾天天上演

租客也不是待宰的羔羊,在租房前因該認真檢查好設施完整性,正常且牢固性因認真檢查,設施有什麼潛在隱患應與房東交涉,能換新設施最好,達不到更換條件裝置,因向房東提前說明

在使用期間,設施出現潛在隱患因找房東說明,並建議房東來維護,比如洗衣機在工作時會時不時發出異響,存在隱患問題,但又能正常工作,這種問題因叫房東來維護,若房東不維護,今後出問題責任在房東,若洗衣機已經存在隱患,租客不向房東提出,自己愛理不理,今後發生故障或損壞,那隻能租客自己承擔責任

個人見解,僅供參考

租房，房東要保證租借的房屋所有裝置能正常使用，包括房屋，家電，臥室床櫃，衛生間，廚房等等。因家電老化，線路不合格，房屋質量問題導致的不能正常健康居住和使用，房東每月進行維護保證其租借內的一切服務設施能安全正常使用，如房東拒絕履行，房客則可要求降租或解除房屋合同，如房東違約，房屋租借期限不到，則需向租客賠償一月房租。

只要在房屋交接時所有設施裝置都可以正常使用，理論上來說房子自移交之日起租客對所租房子的固定設施和移動裝置都有維護責任，但是要看租房合同怎麼籤，一般情況下租戶只對附屬裝置負責維護，比如家電傢俱、室內牆壁裝修等，畢竟房東在交接的時候是可以正常使用的，那麼在租客使用過程中出現損壞當然要由租客負責維修：而固定設施比如管道、電線、閥門、網線等，隨著時間推移可能會出現堵塞、鏽蝕、老化、短路等，租客又你來我往，無法確定何時損壞，新租客也無法進行全面檢查，那麼只要不是新租客原因導致，這一塊一般由房東負責維護。