唉，回遷房可以買嗎？當然可以，只要你有錢、對方又願意賣；

買回遷房有風險嗎？當然有啊，哪怕你想的再周到，房產證沒到手，麻煩隨時來。

回遷房是開發商在徵收土地時，配給回遷戶的房子，現實生活中，開發商會與回遷戶簽定一份購房合同，合同中會約定交房的各種細節，包括購房者委託開發商代理房產證的條款等。

要記住：只有購房合同的回遷房是不能進行交易的，因為房子只有辦理了房產證才能上市交易。

購買沒有房產證的回遷房，通常會面臨以下風險。

(1)在購買沒有房產證的回遷房，辦理房產證時，姓名未必是自己的哦。因為回遷房辦理產權證件，通常是依據回遷房協議上所簽定的姓名來斷定房產人。

(2)購買沒有產權證的回遷房屬於私下交易，這是不合法的做法，這種行為不受法律保護，搞不好哪天原回遷戶會變著法子回收這處房產。

綜上述所，購買未獲得房產證的回遷房的交易是無效的，不受法律保護的，如果你圖便宜買了這種房子，一旦原回遷戶跟你耍賴，還真是要把你煩得要命。

你有關於拆遷、房產糾紛解決不了，就交給盛廷律師吧，專業拆遷訴訟10餘年，業務水平槓槓滴。

一、購買這類房產是不受法律保護的，因為國家禁止這類房產交易，所以您注意任何細節都沒有意義。

二、如果你決定買這類房產主要有2個原因

1：比同地段房價便宜

2：沒有資質購買住宅

三、這類房產不能貸款，只能全款，而且不能抵押，只有居住功能

四、以後想轉手賣了非常困難，現在的人們法律意識越來越強，不會有人輕易來冒險，倒手困難

五、如果以後房子有什麼變動，對於您是沒有任何保障，別最後錢花了房子和您沒關係

不能買！

別問理由。不值得花時間解釋。

請把購房精力用在產權清晰

的房產上，錢不夠、就去掙。

別指望賣房人蠢，自己聰敏

能撿漏。

撿到的一定是帶毒狗骨頭。

建議不購買，原因很多，不確定性很多

即使房子是你非常好的朋友的房，只要一個環節出錯，你的錢可能就回不來了

發生糾紛後，即使走法律程式，你也可能失敗，最終房買不到，還勞神傷財。