維修基金很少小區會用到的，除非小區頂樓漏水可能會用到維修基金的，一般維修基金是用來維修房屋外牆和每戶人家的公用下水道和一系列小區業主每個單元裡面的公用裝置的維修基金

入住小區以後，隨著開發商保質期的結束，越來越多的小區會用到維修基金，一般都是物業公司和業委會合作運作，或者物業公司單獨維修，主要是公共設施等，比如樓門洞的安全門，樓房房頂和外牆…

一般也需要留意，別讓開發商保質期內的問題，拖延到過保以後，或者留意維修基金被濫用…

分享下我為專案申請維修基金的過程，可以做個參考。

1.當初我所管小區屋頂部門因為質量問題大面積崩裂，一到下雨就漏水。

2.去當地維修資金辦瞭解申請辦法，拿表回去，然後由頂層住戶牽頭申請維修基金，並獲得樓下所有樓層同意簽字，這其中由物業來組織，但是不能讓物業主導，避免誤會。

3.超過樓棟一半建築面積的業主簽字就可以了，將表給維修金辦等待審批。

4.錢下來後會打到指定賬戶，然後由業主委員會或者物業負責招標施工。

5.就這麼簡單，具體看當地維修資金管理辦的流程。

公共維修基金有的！你像普通的！最大費用就是用在電梯保養上！維修，啥的！高層60塊一個平方！多層40一個平方！也有20一個平方的高層！各地不同，可以參考下