如果是住宅小區，就不能作住宅意外的用途，按照政府物業相關規定，住改商是不允許的。因此，如果想要做成這件事，一是業主規約修改，得到業主同意，二是物業服務公司要向政府相關部門報備。

美容？是容美，還是貌美？

如何美容？店不管你開在哪裡，都一樣，老效果。如果是以心美容，相貌自然而美。

如果是以貌來美容，而心不美，外變在好看也是空殼一個。

話說回來，如果以心而美，以善心而美，調理心態，放下過去，相信會慕名而來。如果是以其他方式來沒，必然使得物積必反。

在小區內開美容店可不可以呢？ 下面從法律和經濟兩個角度進行分析。 從法律層面上看在小區內開美容店往往涉及業主和物業，美容店的用途是商業用途，而小區中的住房往往都是居住屬性，由居住屬性改為商用屬性是需要業主同意的。 開美容店也屬於一種准入門檻比較高的行業，相應法律有相關規定對於美容的範圍和事項，有些美容專案是需要相應的醫師資格。不是簡單的培訓就可以完成的。 從經濟層面去看，在小區內開一個美容店，使用者群體往往只有本小區人士和周邊幾個小區的人做為使用者群體，使用者群體數量有限，如果小區內部周邊已經有了幾家美容店，相應的產生影響，就會導致大家都沒有足夠的人流客流。

美容店前期投資成本比較大。大部分美容美體的裝置投資是比較大的，美容美體的裝置往往屬於半精密程度的醫療裝置，裝置往往比較貴不是所謂的超市小飯店能夠比擬的。此外還有人工成本，培訓成本，美容技師美容醫師需要培訓週期長，美容行業本身潮流屬性比較高，為了跟上潮流，相應的就需要不斷更新裝置，改進技術，參與培訓。 美容店的經濟風險法律風險比較大，美容美體因人而異，相應的衛生條件差或者藥水藥劑的批號問題都會產生客戶的不良反應，而這種問題一旦發生，往往涉及到大額賠償和訴訟風險。

小區開美容院是可以的，但是有些問題還是要注意，一般小區開美容院有兩種情況：1、小區外開美容院要注意停車是否方便。2、小區內開美容院要注意顧客進出是否便，如果是在樓層上開美容院還要注意上下電梯是否方便。