瓷磚驗收

①牆磚和地磚是否平整牢固，接縫處要均勻。

②瓷磚有無空鼓現象。

如何檢查？

準備工具∶木棍一根。

手法：用二個手指虛拿著木棍，邊走動邊輕敲每塊瓷磚的中間和四周，敲擊後發出“空空”的聲音就表明是空鼓。

注意事項：貼磚3天后就檢查。

防水驗收

①地面防水層四周與牆體接觸處，應向上翻起，高出地面不少於250mm。

②地面面層流水坡向地漏，不倒泛水、不積水。

閉水試驗的蓄水深度應不小於20mm，蓄水高度一般為30-40mm，閉水時間不得低於24小時。然後到樓下，觀察樓下樓頂有無漏水現象，無漏水現象視為合格。

注意：閉水試驗一定要做，方便你家和樓下，日後就不會麻煩！

水管檢查

①水管鋪設和電源、燃氣管位置，間距≥50mm，可用捲尺檢驗。

②下水管道伸出牆地面200mm以上。

④給水管道做加壓試驗，一般民用水管壓力承載為2kg，如果發現壓力不夠可分段泵水，過程看有無漏水處。

⑤閥門安裝位置應符合設計要求，閥門、水錶等要處於相對隱蔽的位置或者做遮擋裝飾。

⑥接滿一桶水倒進下水管，看是否暢通。

⑦檢驗冷、暖水管兩個系統裝接。去水龍頭試水溫就可以。

電線檢查

①強弱電線不能穿同一根管，不同相位的電線不能穿同一根管，最後網線與電話線可以穿同一根管。

②強弱電管並排的間距要在200mm及以上，強弱電管交叉處要用錫紙包裹防干擾，包裹長度300mm上下。

④線盒裡預留一段線頭（線頭要戴帽子哦），方便以後接開關插座面板或燈具等。

⑤都試下通電情況，和配電箱。

木工驗收

①表面平整，有拼花的話，拼花之間沒有間隙或者間隙一致。

②櫃門要開關沒有雜音，開起來順暢。

④不管是垂直還是水平都要180°平整，正常的轉角處都是90度，除非一些特殊的拱形、彎狀造型，傢俱的弧度都要圓滑。

⑤配有軌道的，一定要檢查軌道推拉是否順滑。

現在交房大部分都是交鑰匙，而且時間緊迫，個人購房交房時驗收經驗:下水管，排汙管是否下水，自來水管有無水來，水錶讀數（按實記錄在驗收記錄表，有遇到過某戶產生300多電費，但該業主未入住且未裝修的，還好驗收記錄表裡有記錄），電錶讀數按實記錄，照明燈是否亮（一般開發商會設一盞燈和一個水龍頭開關），門窗是否正常開關（包括入戶門鎖），玻璃是否損壞，地板天花板有無明顯裂紋（特別是廚房衛生間），還有就是配電箱、網路光纖線檢查一下，時間允許可以測一下滲水。其他就是保留好鑰匙發票收據等材料。如果是新樓盤竣工驗收，那不好意思，我不懂。

二、入戶門是否合格，也就是我們常說的防盜門，鑰匙包裝是否完整，有沒有拆封過，防盜門是否有異響，門把手是否損壞。

三、牆面是否有空鼓的地方，地面是否平整，面積是否於購房合同一樣（除去公攤）。

四、窗戶有無變形，能否開啟，玻璃好壞，有沒有進氣的，膠條有無脫落等。五、強弱電檢查，每個開關，插線板是否通電等，上下水是否通暢。六、如果已經做過防水，檢查防水是否合格，六樓住戶要注意房屋漏雨等等。

驗收新房時要看牆壁看門窗，特別是防盜門一定要注意，貓眼和鎖頭最好都自己嘗試使用一下。一個房子的安全門窗佔了很大一部分，一定要保證門窗質量沒有問題，如果有問題一定要當場提出。有條件最好找專業的驗房師來進行量房。