造成這種情況的原因是其他買房人在籤合同後因為種種原因導致最終取消購房，在開發商進行的更名是沒有問題的，更名一般有兩種情況：

一種是沒有網籤和備案的情況，只需要開發商撤銷原來的購房合同，重新跟你籤一份合同就行了。

另一種情況是已經網籤備案了，這時候更名就是更改網籤合同上的購房者名稱。需要先撤銷網籤，再重新網籤並備案，這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網籤率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。

不管是哪種情況，改完名後，就按正常程式往下辦理就行了，由於是開發商進行的更名操作，基本沒什麼問題，可以放心。

我長期關注購房群體，有任何買房問題都可以找我。

不要以為有幾套房產會沾沾自喜，國家一系列調控房價措施會不起作用，搶佔社會資源，謀取暴利，一去不復回，讓有二，三套房產的人多拿數倍房產稅，多吃的東西要吐出來，給社會一個交待。

以更名的方式交易，首先得取得開發商的同意並配合。

目前你的房產在開發商那邊的手續辦理到哪個步驟？不同階段處理的方式不同，交易風險的大小也不同。

一，目前只交了定金。這種情況只要開發商同意就行，作廢掉草簽合同與定金協議，回收相關收據即可。怎麼跟接盤的人收錢，私下擬個轉讓協議即可。

二，交完首付款或已網籤。這種情況必須徵得開發商同意，且需要作廢正式合同及相關稅票，開發商可能會要求補稅票錢，估計要個幾千塊，視房價而定，同時還需要登出網籤。登出網籤後房產交易中心會公示1-2個月，這個期間如果有多人競買，會採取搖號的方式決定購買人（大多數城市的流程是這樣，當然有關係也可以進行灰色操作，指定購買人）。這裡面有個風險，開發商必須收到新買家的錢才會退款，而不會直接改名字。也就是說你前期能收到買家的錢只能是正差價部分，你所支付給開發商的房款，必須等新買家支付給開發商後才能退還。開發商信譽好還行，信譽不好，有進無出。

三，貸款審批結束。這種情況無法更名。

不管哪種情況，要更名交易，建議做好影片或錄音，一旦發生維權，有居可依。