這個具體分析。1，如果你會投資，有渠道，投資收益比房貸利率高的，可以不必要提前還貸。2，如果不會投資的話，提前還貸肯定是合算的，畢竟少了部分利息支出，並且房貸始終是還的。

等額本金相比於等額本息提前還是最划算的。但對銀行來說不管你選擇是等額本息還是等額本金銀行都是賺的。

等額本息；前期還的大部分是利息，後期才是還本金。如果是等額本息就完全沒有必要了。（等額本息，每月償還的本金和利息是固定。同樣的貸款額度同樣的貸款年限，利息會高於等額本金。）

等額本金；前期還的大部分是本金，後期還的才是利息。（等額本金每月還款的本金是固定的而且越還到最後利息越少直到房貸還清。）

你當初辦理房貸的時候選擇的是等額本金現在想提前還是相對來說還是最划算的。銀行才是真正的贏家。

不划算，無論是等額本息還是等額本金，利息在前期都少不了，只不是等額本金是總金額逐漸變少，前期還的利息並不少多少，兩種都是後期利息在減少。

已經還了四年，接近一半時間了，利息已經還了多半了，建議你仔細計算剩餘的本金和利息，房貸利息本身就低，剩下的利息完全可以透過理財來賺到，特別是現在股市有一波上漲，投資一些基金的到的收益也不低。

是否划算？我舉例子說明，自己品。

以利率5.88%，貸款50萬為例。

貸款10年，還款總額是64.82萬，利息是14.81萬，

還貸48期，已還本息是294560，

已還本金20萬，已還利息94560，

剩餘本金30萬，剩餘利息53540。

如果提前還款將可省53540的利息。（違約金忽略不計）！但是要一把付30萬元。

如果30存入銀行6年，按照4.75%的利息結算，六年後總利息約為68000元。

當然，我所推算的都是在理想狀態下的資料，沒有考慮通貨膨脹和其它的可能性。至於還划算還是不還划算，自己思考。

個人覺得，沒有划算不划算之說，結合實際看提前還款對自己有無重大影響，做個SWOT分析，趨利避害。