首先要確定房子的產權:
如果是房改房,又可以叫做已購公有住房,則有一部分房產權歸在職職工,所以拆遷有一部分賠償。
如果是全額集資,按照國家房屋拆遷管理標準,對職工進行合理合法賠償。
如果是計劃經濟分配用房,則所有權歸企業所有,職工只有使用權,無所有權,拆遷後職工需自行安置。
《房屋拆遷管理條例》規定,被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。也就是說單位是被拆遷人。房屋的實際居住者,對房屋本身不享有任何權利,只是附屬在單位對房屋的所有權下,對房屋可以佔有、居住。同樣的,《物權法》中有關房屋拆遷的規定,也不適用於對房屋沒有所有權的居住者。但是一般情況下,單位會給房屋的居住者一部分補償,但這是單位的內務問題。
拆遷補償是給房屋所有人的,單位宿舍屬於單位所有,所以補償應當給單位。但是單位宿舍是單位給予員工的福利,不能隨意剝奪,所以可以向你的單位要求補償,因為畢竟因單位房屋拆遷而剝奪了你們的居住權利。但是一般這種歷史遺留問題較多,房產問題個人維權成功的案例太了,如果能聯合遇到同樣問題的住戶一起維權,效果能強一些,但是也一定要注意要合理合法維權。另外,聯絡媒體報道一下也是一個選擇。
你只要記得一點,租住公房如果拆遷,承租人擁有70%產權,不足35平米按35平米計算。國家有法律規定,別聽他們胡扯,走仲裁或法律途徑!
首先要確定房子的產權:
如果是房改房,又可以叫做已購公有住房,則有一部分房產權歸在職職工,所以拆遷有一部分賠償。
如果是全額集資,按照國家房屋拆遷管理標準,對職工進行合理合法賠償。
如果是計劃經濟分配用房,則所有權歸企業所有,職工只有使用權,無所有權,拆遷後職工需自行安置。
《房屋拆遷管理條例》規定,被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。也就是說單位是被拆遷人。房屋的實際居住者,對房屋本身不享有任何權利,只是附屬在單位對房屋的所有權下,對房屋可以佔有、居住。同樣的,《物權法》中有關房屋拆遷的規定,也不適用於對房屋沒有所有權的居住者。但是一般情況下,單位會給房屋的居住者一部分補償,但這是單位的內務問題。
拆遷補償是給房屋所有人的,單位宿舍屬於單位所有,所以補償應當給單位。但是單位宿舍是單位給予員工的福利,不能隨意剝奪,所以可以向你的單位要求補償,因為畢竟因單位房屋拆遷而剝奪了你們的居住權利。但是一般這種歷史遺留問題較多,房產問題個人維權成功的案例太了,如果能聯合遇到同樣問題的住戶一起維權,效果能強一些,但是也一定要注意要合理合法維權。另外,聯絡媒體報道一下也是一個選擇。